Cadastre de Gabat
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INSEE64228Code postal 64120274 habitants19 voies et 130 adressesCarte communale, Gabat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 516 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 826 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 217 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 516 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 516 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 217 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 826 € | 1 |
| 2018 | 2 007 € | 2 |
| 2017 | 436 € | 1 |
| 2016 | 1 371 € | 4 |
| 2015 | 1 143 € | 1 |
| 2014 | 1 429 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 6,78 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 9,43 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,64 €/m²entre 9,16 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,31 €/m²entre 10,93 et 18,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,47 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGabat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 269 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gabat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gabat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Gabat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,44 %
Commune 27,51 %, intercommunalité 2,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,31 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Atlantiques) est de 33,49 %, et la commune est 3,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,31 points27,13 % en 2020
- Pyrénées-Atlantiques, moyenne des communes
- 33,49 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,13 % | 10,10 % |
| 2021 | 30,30 % | 10,10 % |
| 2022 | 30,30 % | 10,70 % |
| 2023 | 30,30 % | 10,70 % |
| 2024 | 30,44 % | 10,70 % |
| 2025 | 30,44 % | 10,70 % |
En 2020 : 13,37 % pour la commune, 13,47 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Basque.
Les voies de Gabat
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Aguerribarre6
- Chemin d'Isalibarre11
- Chemin d'Oihanak3
- Chemin de Harrieta7
- Chemin de la Scierie2
- Chemin de Panacau4
- Chemin de Sarhibarre13
- Chemin de Xanthonea2
- Chemin de Xardakanea1
- Chemin de Zilintzi1
- Chemin des Fontaines9
- Chemin du Château4
- Chemin du Moulin17
- Place de la Mairie4
- Place du Fronton4
- Route de Labastide2
- Route du Lac4
- Route principale32
- Vieille route de Labets4
Autres communes du département
Pyrénées-Atlantiques