Cadastre de Gabriac
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INSEE12106Code postal 12340561 habitants76 voies et 351 adressesCarte communale, Gabriac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 815 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 455 à 1 928 €/m².
- 20191 619 €2 ventes
- 20201 049 €6 ventes
- 20211 220 €8 ventes
- 20221 013 €8 ventes
- 20231 073 €10 ventes
- 20241 928 €5 ventes
- 20251 815 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 815 € | 2 |
| 2024 | 1 928 € | 5 |
| 2023 | 1 073 € | 10 |
| 2022 | 1 013 € | 8 |
| 2021 | 1 220 € | 8 |
| 2020 | 1 049 € | 6 |
| 2019 | 1 619 € | 2 |
| 2018 | 984 € | 9 |
| 2017 | 978 € | 9 |
| 2016 | 1 455 € | 7 |
| 2015 | 1 628 € | 2 |
| 2014 | 924 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Gabriac935 €/m² · 10 ventes
- Ceyrac800 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gabriac11 ventes · 935 €/m²
- Ceyrac5 ventes · 800 €/m²
- Les Vignottes3 ventes · 2 188 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,46 €/m²entre 6,65 et 10,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 778 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,32 et 10,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,25 €/m²entre 8,12 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,29 et 9,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 379 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 778 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGabriac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gabriac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gabriac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/2007
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Gabriacnaturel
Taxe foncière à Gabriac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,67 %
Commune 39,07 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,56 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,29 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,89 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,56 points38,11 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,89 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,11 % | 13,39 % |
| 2021 | 41,26 % | 13,72 % |
| 2022 | 41,36 % | 13,85 % |
| 2023 | 41,47 % | 13,67 % |
| 2024 | 41,57 % | 13,42 % |
| 2025 | 41,67 % | 13,10 % |
En 2020 : 15,38 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 2,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Comtal Lot et Truyère.
Les voies de Gabriac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- champ de Baldit17
- chemin des Salines4
- chemin du Bourg - Tholet5
- impasse Coussergous4
- impasse de la Bannerie - Ceyrac6
- impasse de la Plaine - Concoin5
- impasse du Barry Bas - Ceyrac5
- impasse du Barry Haut - Ceyrac5
- impasse du champ d'Albenque4
- place de l'Eglise - Ceyrac8
- route de Bertholène12
- route de Bozouls11
- route de Ceyrac le Bas13
- route de Ceyrac le Haut25
- route de Fieroutou6
- route de la Gare6
- Route de Roquelaure11
- route du Calzié6
- rue de la Vierge7
- rue de Lagardette5
- rue de Ruéjouls - Combres5
- rue du Barry Haut - Ceyrac4
- rue du Cantou5
- rue du Causse19
- rue du Château - Tholet7
- rue du Pradel5
- rue du Presbytère6
- rue du Riou8
- rue du Vieux Bourg - Ceyrac4
- rue Maurice Anglade34
- chemin de Daufresque - Ceyrac1
- chemin de la Bourgade - Ceyrac2
- chemin de la Chapelle1
- chemin de la Courtade2
- chemin de la Pierre Levée - Coupiac1
- chemin de la Salette - Ceyrac2
- chemin de la Vigne - Combres3
- chemin de Largol - Ceyrac1
- chemin des Caussanels - Ceyrac2
- chemin du Dourdou - Mas del Bosc2
- chemin du réservoir - Fraysse1
- chemin du Rial1
- chemin du Subertes - Concoin2
- côte de la Tour - Ceyrac2
- impasse de Catinel- Malagenc3
- impasse de la Borie - Ceyrac3
- impasse de la Combe - Coupiac2
- impasse de la Croix3
- impasse de la Peyrière3
- Impasse de Puech Palat - le Crouzet2
- impasse de Talou - St Affrique2
- impasse des Abeilles - Ceyrac2
- impasse des Cades - Le Nieyrou1
- impasse du Calvaire3
- impasse du Causse - Combres3
- impasse du Clos - Lemensac3
- impasse du Paradis - Les Mazes3
- impasse du Pesquié - Gaillaguet2
- Impasse du Rougier - la Bessière2
- impasse la Devèze - Gaillaguet1
- impasse la Mourèle - Belamenques2
- impasse Lacals - Bel Air1
- impasse Louis Rozière - Ceyrac2
- impasse Mas de Grèzes - Carrols1
- impasse Petite Rue2
- place de l'Eglise1
- place Emile Bouloc3
- route de St Geniez - Le Marquès1
- route des Coustels - Fraysse3
- rue de la Croix de Galut - Ceyrac1
- rue de la Mare - Tholet1
- rue des Brendiers2
- rue du Puech - Tholet2
- rue du Vieux Moulin3
- ruelle du Caminol1
- ruelle du Couvent - Ceyrac2
Autres communes du département
Aveyron