Cadastre de Gajac
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INSEE33178Code postal 33430367 habitants37 voies et 250 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bazadais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 907 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2015 à 2020, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 154 à 1 619 €/m².
- 20192 038 €5 ventes
- 20201 619 €9 ventes
- 20211 902 €2 ventes
- 20222 358 €4 ventes
- 20231 322 €3 ventes
- 20242 045 €4 ventes
- 20251 907 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 907 € | 2 |
| 2024 | 2 045 € | 4 |
| 2023 | 1 322 € | 3 |
| 2022 | 2 358 € | 4 |
| 2021 | 1 902 € | 2 |
| 2020 | 1 619 € | 9 |
| 2019 | 2 038 € | 5 |
| 2018 | 1 238 € | 5 |
| 2017 | 977 € | 2 |
| 2016 | 1 509 € | 3 |
| 2015 | 1 154 € | 5 |
| 2014 | 1 196 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Moulin A Vent Ouest4 ventes · 2 246 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,76 €/m²entre 7,02 et 10,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 806 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,77 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,92 €/m²entre 10,64 et 15,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,92 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 806 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bazadais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 507 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gajac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gajac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Gajac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,27 %
Commune 29,91 %, intercommunalité 1,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 14,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,52 point29,75 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 14,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,75 % | aucune |
| 2021 | 29,75 % | aucune |
| 2022 | 30,11 % | aucune |
| 2023 | 30,11 % | aucune |
| 2024 | 30,69 % | aucune |
| 2025 | 31,27 % | aucune |
En 2020 : 11,29 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bazadais.
Les voies de Gajac
Base Adresse Nationale
- Allée de Blanc2
- Chemin de Bellerive1
- Chemin de Bernoty1
- Chemin de Brin1
- Chemin de Cap de Coste2
- Chemin de la Barrière2
- Chemin de Mussonville5
- Chemin de Peyrot2
- Chemin de Pitres3
- Chemin de Serres4
- Chemin des Graves3
- Chemin du Pavillon3
- Impasse de Barthié6
- Impasse de Baulos4
- Impasse du Moulin à Vent5
- Route d'Eyquem4
- Route de Bazas73
- Route de Beausoleil4
- Route de Bel Air3
- Route de Brucas9
- Route de Chel8
- Route de l'Écureuil7
- Route de l'Église4
- Route de la Balengue10
- Route de la Fontaine18
- Route de Larroque6
- Route de Lasserre9
- Route de Lespiaut1
- Route de Madic2
- Route de Marcade3
- Route de Mounet3
- Route de Piret7
- Route de Rouchet3
- Route de Roumieu9
- Route de Trazits11
- Route du Château d'Eau8
- Route du Huret4
Autres communes du département
Gironde