Cadastre de Margueron
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INSEE33269Code postal 33220365 habitants40 voies et 271 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Foyen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 602 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 273 à 1 602 €/m².
- 2019688 €1 vente
- 20201 040 €4 ventes
- 20211 295 €6 ventes
- 20221 770 €6 ventes
- 20231 962 €2 ventes
- 20241 769 €5 ventes
- 20251 602 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 602 € | 8 |
| 2024 | 1 769 € | 5 |
| 2023 | 1 962 € | 2 |
| 2022 | 1 770 € | 6 |
| 2021 | 1 295 € | 6 |
| 2020 | 1 040 € | 4 |
| 2019 | 688 € | 1 |
| 2018 | 1 074 € | 1 |
| 2017 | 899 € | 5 |
| 2016 | 1 355 € | 4 |
| 2015 | 1 273 € | 5 |
| 2014 | 918 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Tuquette Ouest4 ventes · 1 401 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 923 €/m²
- Aux Mondins3 ventes · 2 027 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,87 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,86 €/m²entre 8,21 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,37 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Foyen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 553 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Margueron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Margueron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Margueron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,91 %
Commune 30,96 %, intercommunalité 1,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 12,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,87 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé32,91 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 12,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,87 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,91 % | aucune |
| 2021 | 32,91 % | aucune |
| 2022 | 32,91 % | aucune |
| 2023 | 32,91 % | aucune |
| 2024 | 32,91 % | aucune |
| 2025 | 32,91 % | aucune |
En 2020 : 13,50 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Foyen.
Les voies de Margueron
Base Adresse Nationale
- Allée de la Tuquette11
- Allée du Pierrail4
- Allée du Stade2
- Chemin de Féneteau3
- Chemin de l'Abîme1
- Chemin de la Cabane1
- Chemin de la Faye3
- Chemin des Bois des Vallades21
- Chemin des Eyriaux2
- Chemin du Mousse3
- Chemin du Poirier3
- Chemin du Potier11
- Chemin du Roc2
- Chemin du terrier des Esseulés2
- Impasse Bon Martin7
- Impasse de la Bergerie4
- Impasse de la Bournaque10
- Impasse des Bois2
- Impasse des Guillonets4
- Impasse du Lavoir3
- Lotissement de Naudon14
- Route de Fondefière13
- Route de l'Église Saint-Martin7
- Route de la Billette4
- Route de la Carrière3
- Route de la Feuillade1
- Route de la Rouquette7
- Route de Lagace1
- Route de Ligueux13
- Route de Marmande51
- Route de Miramont4
- Route de Montvert2
- Route de Pirou10
- Route de Raffiaud1
- Route des Cramails11
- Route des Eyriaux6
- Route des Gorses5
- Route des Guillebeaux6
- Route des Mondins7
- Route des Raymonds6
Autres communes du département
Gironde