Cadastre de Garat
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INSEE16146Code postal 164102 105 habitants109 voies et 1 069 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Angouleme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 066 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 1 303 à 2 066 €/m².
- 20191 538 €18 ventes
- 20201 597 €13 ventes
- 20211 474 €29 ventes
- 20221 761 €33 ventes
- 20231 703 €21 ventes
- 20241 864 €19 ventes
- 20252 066 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 066 € | 15 |
| 2024 | 1 864 € | 19 |
| 2023 | 1 703 € | 21 |
| 2022 | 1 761 € | 33 |
| 2021 | 1 474 € | 29 |
| 2020 | 1 597 € | 13 |
| 2019 | 1 538 € | 18 |
| 2018 | 1 492 € | 19 |
| 2017 | 1 294 € | 21 |
| 2016 | 1 183 € | 13 |
| 2015 | 1 516 € | 10 |
| 2014 | 1 303 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Chaumes1 987 €/m² · 6 ventes
- Rue du Cabarot1 667 €/m² · 7 ventes
- Route de Bragette1 396 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Cabarot7 ventes · 1 667 €/m²
- Route de Bragette7 ventes · 1 396 €/m²
- Les Chaumes6 ventes · 1 987 €/m²
- La Gravelle5 ventes · 1 394 €/m²
- Rue de la Croix Blanche4 ventes · 1 808 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,43 €/m²entre 7,40 et 12,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 7,92 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,92 €/m²entre 9,63 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,92 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Angouleme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Garat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Garat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Taxe foncière à Garat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,39 %
Commune 46,98 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point47,38 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,38 % | 10,30 % |
| 2021 | 47,39 % | 10,30 % |
| 2022 | 47,39 % | 10,30 % |
| 2023 | 47,39 % | 10,30 % |
| 2024 | 47,39 % | 10,30 % |
| 2025 | 47,39 % | 10,30 % |
En 2020 : 22,76 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.
Les voies de Garat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Nesmond21
- Impasse de la Mercière11
- Impasse de Magnac11
- Le Bois des Chaumes18
- Les Hauts de la Tranchade11
- Lotissement les Hauts du Champ Céleri15
- Route d'Angoulême14
- Route de Bassac17
- Route de Bragette40
- Route de Dirac24
- Route de la Médecine15
- Route de Magnac11
- Route de Périgueux24
- Route de Villars39
- Route des Deux Hameaux17
- Route des Galères13
- Route du Grand Lac17
- Rue de Bellevue51
- Rue de Chaix23
- Rue de Chez Grelet21
- Rue de l'Égalité12
- Rue de l'Ermitage15
- Rue de la Combe Joyeuse16
- Rue de la Croix Blanche15
- Rue de la Mercière17
- Rue de Ladoux30
- Rue des Groies13
- Rue des Moissons23
- Rue du Cabarot43
- Rue du Stade15
- Allée du Bois7
- Allée Dubois de Chément5
- Bois de Sainte Catherine7
- Chemin de Bagnaud10
- Chemin de Chez Marguy3
- Chemin de l’Écrevisse5
- Chemin de la Bigrie3
- Chemin de la Fauconnière5
- Chemin de la Forêt2
- Chemin de la Grande Pièce4
- Chemin de la Médecine1
- Chemin de la Rivière6
- Chemin de la Rochejoubert2
- Chemin des Ardilliers6
- Chemin des Boulets2
- Chemin des Deux Vallées9
- Chemin des Gatines1
- Chemin des Grands Bois2
- Chemin des Lavoirs5
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Gardoir3
- Chemin du Grand Arsac4
- Chemin du Moulin Barret3
- Chemin du Portail Jonquet7
- Chemin du Puy1
- Impasse Balluet2
- Impasse de Bellevue3
- Impasse de Chez Limousis3
- Impasse de Chez Marguy4
- Impasse de l’Escargot5
- Impasse de la Grave10
- Impasse de la Gravelle6
- Impasse de la Penotte1
- Impasse de la Royale6
- Impasse de Ladoux8
- Impasse de Maison Neuve6
- Impasse des Chênes4
- Impasse des Glycines3
- Impasse des Labours3
- Impasse des Vieilles Vignes4
- Impasse du Grand Banc2
- Impasse du Grand Lac3
- Impasse du Rond-Point de la Carrière2
- Le Champ des Brandes1
- Le Grand Arsac2
- Les Tuileries de Niollet9
- Lotissement Hauts de la Tranchade1
- Lotissement les Hauts de Neuillac1
- Place de Sainte Catherine5
- Route Basse9
- Route de Chez Méry9
- Route de la Penotte7
- Route de Marthon6
- Route des Carrières10
- Route des Etangs2
- Route du Gardoir11
- Route du Grand Arsac7
- Route du Queroy4
- Rue Aymard de Pressac5
- Rue de Chez Limousis7
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Forge2
- Rue de la Gravelle6
- Rue de la Mare2
- Rue des Abeilles2
- Rue des Bessons2
- Rue des Écoles7
- Rue des Moulins10
- Rue des Vendanges11
- Rue du Chas2
- Rue du Docteur Jean Bouillaud7
- Rue du Puits5
- Rue Jean Ducongé7
- Rue Raymond Corbiat3
- Terres de Neuillac1
- Tuileries de Denat2
- Tuileries de Lacroix10
- Ze de la Penotte2
Autres communes du département
Charente