Cadastre de Gardonne
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INSEE24194Code postal 246801 608 habitants84 voies et 1 118 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 598 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 123 à 1 598 €/m².
- 20191 265 €22 ventes
- 20201 210 €28 ventes
- 20211 427 €25 ventes
- 20221 656 €23 ventes
- 20231 512 €17 ventes
- 20241 402 €20 ventes
- 20251 598 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 598 € | 14 |
| 2024 | 1 402 € | 20 |
| 2023 | 1 512 € | 17 |
| 2022 | 1 656 € | 23 |
| 2021 | 1 427 € | 25 |
| 2020 | 1 210 € | 28 |
| 2019 | 1 265 € | 22 |
| 2018 | 1 276 € | 15 |
| 2017 | 1 044 € | 19 |
| 2016 | 1 095 € | 17 |
| 2015 | 1 130 € | 15 |
| 2014 | 1 123 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Petit Caminel1 817 €/m² · 5 ventes
- Le Gaspard1 709 €/m² · 5 ventes
- Le Couderc1 635 €/m² · 11 ventes
- Les Guaybauds1 605 €/m² · 6 ventes
- Les Mouthes Sud1 512 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Périgord14 ventes · 1 306 €/m²
- Le Couderc11 ventes · 1 635 €/m²
- Les Mouthes Sud7 ventes · 1 512 €/m²
- Les Guaybauds7 ventes · 1 605 €/m²
- Le Gaspard5 ventes · 1 709 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,86 €/m²entre 6,86 et 11,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 815 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,65 €/m²entre 7,60 et 12,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,05 €/m²entre 7,14 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 815 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 529 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gardonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gardonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI - Gardonnenaturel
- Révision PPRi Gardonnenaturel
Taxe foncière à Gardonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,01 %
Commune 38,23 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,18 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 7,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,18 points43,83 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 7,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,83 % | 12,61 % |
| 2021 | 46,26 % | 13,96 % |
| 2022 | 47,01 % | 14,17 % |
| 2023 | 47,01 % | 14,17 % |
| 2024 | 48,01 % | 12,88 % |
| 2025 | 48,01 % | aucune |
En 2020 : 17,35 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Gardonne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bordeaux28
- Avenue de la République15
- Avenue du Périgord111
- Boulevard de la Gare12
- Chemin des Bardelles32
- Impasse des Gabarriers13
- La Paillasse13
- Le Couderc17
- Le Gardichou16
- Le Gaspard16
- Le Grand Cros13
- Le Maine23
- Les Andrieux17
- les Georges21
- Les Guaybauds23
- Les Mouthes Sud14
- Route de Gageac20
- Route de Lartigue23
- Route de Monteton41
- Route de Sigoules93
- Route des Andrieux22
- Route des Côteaux25
- Route des Gueybauds21
- Route des Marolles20
- Route du Gardichou27
- Rue de l'Ancien Foirail20
- Rue des Jardins17
- Rue du Grand Caminel48
- Rue du Petit Caminel68
- Rue Saint Louis20
- Brayat4
- Chemin de la Ferme3
- Chemin de la Paillasse12
- Chemin des Chenes8
- Chemin des Grands Champs6
- Chemin du Brandissou4
- Chemin du Glacis1
- Chemin du Grand Cros11
- Chemin du Marais10
- Fondaurade3
- Impasse de l'Ancienne Poste1
- Impasse de la Vieille Poste1
- Impasse des Georges6
- Impasse des Gueybauds5
- Impasse des Lilas8
- Impasse des Mesanges5
- Impasse des Tulipes6
- Impasse du Bosquet4
- Impasse du Jasmin10
- Impasse Riviere Esperance12
- La Paysse5
- Le Bourg8
- Le Caminel1
- Le Gourmal6
- Le Grand Champ Est2
- Le Grand Champ Ouest3
- Le Grand Fosse3
- Le Grand Paysse5
- Le Marais2
- Le Marais Nord1
- Le Marais-ouest1
- Le Petit Marais2
- Le Pont3
- Les Bardelles12
- Les Bouyguettes4
- Les Mouthes Nord7
- Marolle4
- Monteton Est4
- Monteton Ouest5
- Place de la Poste1
- Route Bordeaux1
- Route de Fondaurade11
- route de saint-nazaire1
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Dordogne6
- Rue de la Mairie5
- Rue des Poétes10
- Rue des Sources3
- Rue du Bac10
- Rue du Marais1
- Rue du Petit Marais4
- Rue du Port2
- Rue du Sentier Fleuri1
- Rue Neuve7
Autres communes du département
Dordogne