Cadastre de Lembras
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INSEE24237Code postal 241001 259 habitants56 voies et 745 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bergeracoise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 798 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 509 à 1 798 €/m².
- 20191 658 €13 ventes
- 20201 462 €23 ventes
- 20211 566 €24 ventes
- 20221 780 €18 ventes
- 20231 742 €20 ventes
- 20241 866 €12 ventes
- 20251 798 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 798 € | 10 |
| 2024 | 1 866 € | 12 |
| 2023 | 1 742 € | 20 |
| 2022 | 1 780 € | 18 |
| 2021 | 1 566 € | 24 |
| 2020 | 1 462 € | 23 |
| 2019 | 1 658 € | 13 |
| 2018 | 1 486 € | 17 |
| 2017 | 1 421 € | 11 |
| 2016 | 1 584 € | 13 |
| 2015 | 1 445 € | 12 |
| 2014 | 1 509 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Régie2 227 €/m² · 7 ventes
- Route de Villamblard2 115 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Beynac2 035 €/m² · 5 ventes
- Voie Romaine1 829 €/m² · 5 ventes
- Route de Périgueux1 500 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Périgueux11 ventes · 1 500 €/m²
- Route de Villamblard8 ventes · 2 115 €/m²
- Chemin de la Régie7 ventes · 2 227 €/m²
- Voie Romaine5 ventes · 1 829 €/m²
- Chemin de Beynac5 ventes · 2 035 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 6,97 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,85 €/m²entre 8,62 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,05 €/m²entre 9,17 et 13,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,82 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 564 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBergeracoise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 741 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lembras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lembras
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI CAUDEAUnaturel
Taxe foncière à Lembras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,75 %
Commune 45,97 %, intercommunalité 9,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,26 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 0,01 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,26 points52,49 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 0,01 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,49 % | 10,31 % |
| 2021 | 54,75 % | 11,41 % |
| 2022 | 54,75 % | 11,58 % |
| 2023 | 54,75 % | 11,58 % |
| 2024 | 55,75 % | 12,88 % |
| 2025 | 55,75 % | aucune |
En 2020 : 26,01 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Bergeracoise.
Les voies de Lembras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Bellevue10
- Allée des Blés10
- Allée des Châtaigniers11
- Allée des Lauriers11
- Allée des Moissons8
- Allée du Dayet18
- Allée du Grand Chêne8
- Allée du Servenier16
- Chemin de Beynac51
- Chemin de la Curguetie23
- Chemin de la Mouthe39
- Chemin de la Régie35
- Chemin de la Tour Cyrano13
- Chemin de Peyrot18
- Chemin de Rabard10
- Chemin des Fourquets18
- Chemin des Gironnets30
- Chemin des Vignes11
- Chemin du Bois Vert12
- Chemin du Couvent10
- Chemin du Petit Jaure7
- Chemin du Vergt18
- Impasse de la Caboussie18
- Impasse des Nardis46
- Impasse du Presbytère9
- Route de Périgueux81
- Route de Villamblard35
- Rue de la Mairie10
- Rue du Stade19
- Voie Romaine36
- Allée de Jolibois5
- Allée des Ecoles2
- Allée des Orchidées5
- Chemin de Creysse1
- Chemin de Greloux5
- Chemin de Jaure5
- Chemin de la Renaudie3
- Chemin de la Ribeyrie6
- Chemin de Martinat2
- Chemin du Château2
- Impasse de l'Anguillère4
- Impasse de la Turquie5
- Impasse de la Vierge3
- Impasse de la Vigne Blanche3
- Impasse de Maine del Cap7
- Impasse de Sol du Dôme6
- Impasse des Acacias1
- Impasse des Bruyères7
- Impasse des Fontaines6
- Impasse des Maisons Rouges3
- Impasse des Oeillets3
- Impasse du Bélier6
- Impasse du Caudeau5
- Impasse du Lac3
- Route de Pombonne4
- Rue du Pot Cassé2
Autres communes du département
Dordogne