Cadastre de Gazeran
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INSEE78269Code postal 781251 492 habitants56 voies et 810 adressesPlan local d'urbanisme, Gazeran
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 942 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune.
- 20194 148 €2 ventes
- 20203 364 €2 ventes
- 20213 319 €2 ventes
- 20223 250 €1 vente
- 20232 833 €1 vente
- 20244 674 €1 vente
- 20252 942 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 942 € | 3 |
| 2024 | 4 674 € | 1 |
| 2023 | 2 833 € | 1 |
| 2022 | 3 250 € | 1 |
| 2021 | 3 319 € | 2 |
| 2020 | 3 364 € | 2 |
| 2019 | 4 148 € | 2 |
| 2018 | 2 684 € | 1 |
| 2017 | 2 932 € | 1 |
| 2016 | 5 530 € | 1 |
| 2015 | 4 211 € | 1 |
| 2014 | 3 947 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle3 240 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle6 ventes · 3 240 €/m²
3 310 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 454 à 3 310 €/m².
- 20192 752 €13 ventes
- 20202 862 €14 ventes
- 20213 314 €16 ventes
- 20223 893 €10 ventes
- 20233 225 €10 ventes
- 20243 322 €12 ventes
- 20253 310 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 310 € | 12 |
| 2024 | 3 322 € | 12 |
| 2023 | 3 225 € | 10 |
| 2022 | 3 893 € | 10 |
| 2021 | 3 314 € | 16 |
| 2020 | 2 862 € | 14 |
| 2019 | 2 752 € | 13 |
| 2018 | 2 895 € | 10 |
| 2017 | 2 594 € | 17 |
| 2016 | 2 594 € | 17 |
| 2015 | 2 641 € | 8 |
| 2014 | 2 454 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Général de Gaulle3 060 €/m² · 8 ventes
- Route du Gâteau2 916 €/m² · 8 ventes
- Residence des 12 Arpents2 835 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle10 ventes · 3 060 €/m²
- Route du Gâteau8 ventes · 2 916 €/m²
- Residence des 12 Arpents5 ventes · 2 835 €/m²
- Rue du Chateau d’Eau3 ventes · 3 591 €/m²
- Le Gateau3 ventes · 3 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,89 €/m²entre 12,23 et 20,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 462 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 82 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,76 €/m²entre 14,53 et 19,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,50 €/m²entre 15,16 et 20,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,65 €/m²entre 11,49 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 872 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 648 € pour 37 m², 3 pièces et plus 983 € pour 72 m², maison 1 462 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGazeran
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 669 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gazeran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gazeran
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Inondationsnaturel
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Taxe foncière à Gazeran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,88 %
Commune 23,17 %, intercommunalité 1,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 6,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 30,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,22 points21,66 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 6,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,66 % | 5,76 % |
| 2021 | 22,42 % | 5,77 % |
| 2022 | 22,42 % | 5,76 % |
| 2023 | 24,88 % | 5,94 % |
| 2024 | 24,88 % | 5,94 % |
| 2025 | 24,88 % | 5,90 % |
En 2020 : 9,61 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rambouillet Territoires.
Les voies de Gazeran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Roger Combet8
- Avenue du Général de Gaulle59
- Ferme de Gueville11
- Hameau de Batonceau20
- Le Grand Batonceau14
- Résidence de la Gare40
- Residence des 12 Arpents31
- Résidence du Buissonnet15
- Route de la Gare37
- Route de Poigny13
- Route du Bray23
- Route du Gâteau57
- Rue Bessie Coloman15
- Rue d'Anjou9
- Rue d'Aquitaine46
- Rue de Bourgogne10
- Rue de Champagne39
- Rue de Cutesson13
- Rue de l'Eglise16
- Rue de l'Etang27
- Rue de la Mairie31
- Rue de la Valériane13
- Rue des Coquelicots10
- Rue des Ecoles10
- Rue des Marguerites12
- Rue des Sources13
- Rue du Chateau d’Eau17
- Rue du Haut de Gazeran22
- Rue du Jura36
- Rue du Languedoc12
- Chemin de Guéville8
- Chemin de la Gaude1
- Chemin de la Vallee Drouin4
- Chemin du Bois de Batonsart4
- Chemin du Grand Batonceau2
- Chemin du Moulin8
- Guéville Hameau5
- le Puits Fondu4
- Place du Général Humbert4
- Résidence les Blés d'Or8
- Route d'Arbouville1
- Route de la Garenne2
- Route du Moulin de Reculé3
- Rue Amelia Earhart3
- Rue Antoine de Saint Exupery5
- Rue Clement Ader7
- Rue d'Alsace7
- Rue des Bleuets8
- Rue des Graviers5
- Rue du Racinay1
- Rue Hélène Boucher8
- Rue Jacqueline Auriol7
- Rue Marcel Dassault6
- Rue Maryse Bastie7
- Rue Pierre Georges Latecoere5
- Sente de Poigny8
Autres communes du département
Yvelines