Cadastre de Gennes
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INSEE25267Code postal 25660669 habitants33 voies et 296 adressesPlan local d'urbanisme, Gennes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 794 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 22 ventes dans la commune.
- 20191 717 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 827 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 794 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 794 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 827 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 717 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 609 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 209 à 2 609 €/m².
- 20191 887 €13 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 951 €3 ventes
- 20222 975 €2 ventes
- 20232 409 €4 ventes
- 20242 266 €4 ventes
- 20252 609 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 609 € | 5 |
| 2024 | 2 266 € | 4 |
| 2023 | 2 409 € | 4 |
| 2022 | 2 975 € | 2 |
| 2021 | 1 951 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 887 € | 13 |
| 2018 | 668 € | 3 |
| 2017 | 2 209 € | 9 |
| 2016 | 1 647 € | 3 |
| 2015 | 1 878 € | 2 |
| 2014 | 2 055 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vanniers3 ventes · 2 809 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,67 €/m²entre 8,34 et 13,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 982 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 9,94 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,37 €/m²entre 8,91 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,88 €/m²entre 9,92 et 16,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,36 €/m²entre 7,31 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 477 € pour 37 m², 3 pièces et plus 674 € pour 72 m², maison 982 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGennes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 349 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRt SFPLJtechnologique
Taxe foncière à Gennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,69 %
Commune 35,15 %, intercommunalité 1,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,37 point. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 3,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,09 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,37 point35,32 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 3,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,09 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,32 % | aucune |
| 2021 | 35,49 % | aucune |
| 2022 | 35,83 % | aucune |
| 2023 | 36,34 % | aucune |
| 2024 | 36,69 % | aucune |
| 2025 | 36,69 % | aucune |
En 2020 : 15,70 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 1,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Besançon Métropole.
Les voies de Gennes
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Etang1
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin des Vernottes5
- Chemin du Quarcet5
- Chemin du Vernois7
- Combe d’Argent1
- Laramey3
- Place Saint-Gengulphe2
- Rue de Besancon12
- Rue de l’Ecole2
- Rue de l’Enclos22
- Rue de la Combe d’Argent1
- Rue de la Combe Guérin3
- Rue de la Corvée11
- Rue de la Côte de Joux16
- Rue de la Litoniere7
- Rue de la Maltière29
- Rue de la Valière7
- Rue de la Vierge2
- Rue Derrière Laval13
- Rue des Coupottes4
- Rue des Landes28
- Rue des Lochières2
- Rue des Murots2
- Rue des Vanniers19
- Rue des Vergerots13
- Rue des Vignes27
- Rue du Bouchet des Charmes7
- Rue du Chanois13
- Rue du Groseillier5
- Rue du Lavoir10
- Rue du Murgelot13
- Rue du Vieux Tilleul3
Autres communes du département
Doubs