Cadastre de Génos
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INSEE65195Code postal 65240127 habitants23 voies et 230 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 929 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 8 %, de 3 183 à 2 929 €/m².
- 20193 432 €1 vente
- 20201 190 €8 ventes
- 20211 726 €8 ventes
- 20223 113 €6 ventes
- 20232 625 €5 ventes
- 20242 759 €1 vente
- 20252 929 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 929 € | 7 |
| 2024 | 2 759 € | 1 |
| 2023 | 2 625 € | 5 |
| 2022 | 3 113 € | 6 |
| 2021 | 1 726 € | 8 |
| 2020 | 1 190 € | 8 |
| 2019 | 3 432 € | 1 |
| 2018 | 4 086 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 3 183 € | 6 |
| 2015 | 3 311 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Paoulede2 411 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Paoulede24 ventes · 2 411 €/m²
- Espugueres4 ventes · 3 914 €/m²
4 833 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune.
- 20192 240 €2 ventes
- 20202 716 €4 ventes
- 20213 764 €1 vente
- 20224 483 €3 ventes
- 20233 164 €2 ventes
- 20243 333 €1 vente
- 20254 833 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 833 € | 2 |
| 2024 | 3 333 € | 1 |
| 2023 | 3 164 € | 2 |
| 2022 | 4 483 € | 3 |
| 2021 | 3 764 € | 1 |
| 2020 | 2 716 € | 4 |
| 2019 | 2 240 € | 2 |
| 2018 | 3 355 € | 2 |
| 2017 | 1 462 € | 3 |
| 2016 | 2 199 € | 2 |
| 2015 | 2 558 € | 4 |
| 2014 | 3 792 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Cap Det Carre3 ventes · 3 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 6,59 et 13,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 493 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Pyrénées) est de 9,49 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 7,67 et 17,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 8,34 €/m²entre 6,34 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Maison
- 9,48 €/m²entre 6,94 et 12,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 493 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 872 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 397 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Génos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Génos
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 18/06/2013
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRN - GENOSnaturel
Taxe foncière à Génos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,78 %
Commune 45,32 %, intercommunalité 2,56 %, syndicats 4,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,08 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,66 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Pyrénées) est de 45,85 %, et la commune est 6,93 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,84 %taux réduit de 14,84 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 67,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,08 point52,86 % en 2020
- Hautes-Pyrénées, moyenne des communes
- 45,85 %en 2025, la commune 6,93 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,86 % | 16,50 % |
| 2021 | 52,81 % | 17,27 % |
| 2022 | 53,27 % | 17,27 % |
| 2023 | 53,03 % | 14,00 % |
| 2024 | 52,89 % | 14,84 % |
| 2025 | 52,78 % | 14,84 % |
En 2020 : 20,63 % pour la commune, 24,69 % pour le département, 1,56 % pour l'intercommunalité et 5,98 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Aure Louron.
Les voies de Génos
Base Adresse Nationale
- Carrè Dé Débat10
- Chemin de Cambajou23
- Chemin du Lac3
- Chemin du Laïris6
- Impasse Bourbon3
- Impasse de Couayrous6
- Impasse du Coumet9
- Impasse du Haou10
- Lotissement Bassias4
- Lotissement les Morilles4
- Place de la Mairie7
- Pont de Prat9
- Route d’Arreau17
- Route de Loudenvielle12
- Route de Val Louron18
- Rue de Couayrous15
- Rue de l’Église2
- Rue des Ardoisières8
- Rue des Pouyès3
- Rue du Coumet29
- Rue du Graouail15
- Rue du Hanc4
- Station de Val Louron13
Autres communes du département
Hautes-Pyrénées