Cadastre de Germainville
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INSEE28178Code postal 28500345 habitants20 voies et 151 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 200 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 891 à 1 521 €/m².
- 20191 500 €3 ventes
- 20202 398 €6 ventes
- 20212 429 €1 vente
- 20222 807 €3 ventes
- 20231 964 €8 ventes
- 20241 521 €7 ventes
- 20252 200 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 3 |
| 2024 | 1 521 € | 7 |
| 2023 | 1 964 € | 8 |
| 2022 | 2 807 € | 3 |
| 2021 | 2 429 € | 1 |
| 2020 | 2 398 € | 6 |
| 2019 | 1 500 € | 3 |
| 2018 | 1 550 € | 5 |
| 2017 | 2 375 € | 3 |
| 2016 | 1 891 € | 6 |
| 2015 | 783 € | 3 |
| 2014 | 1 319 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Germainville1 828 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Germainville7 ventes · 1 828 €/m²
- Rue de la Chapelle3 ventes · 2 876 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,60 et 14,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,72 €/m²entre 11,47 et 16,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,38 €/m²entre 14,73 et 20,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,38 €/m²entre 9,47 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 713 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 643 € pour 37 m², 3 pièces et plus 819 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 234 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Germainville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Germainville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/01/2025
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Germainville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,76 %
Commune 36,72 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,35 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 8,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,98 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,35 points38,41 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 8,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,98 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,41 % | 16,45 % |
| 2021 | 38,37 % | 16,34 % |
| 2022 | 38,34 % | 16,34 % |
| 2023 | 40,81 % | 16,34 % |
| 2024 | 40,79 % | 16,34 % |
| 2025 | 40,76 % | 16,34 % |
En 2020 : 16,50 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies de Germainville
Base Adresse Nationale
- Grande Rue28
- Impasse de la Mare Billard10
- Impasse de Sainte-Gemme3
- Impasse du Bord d'Eau3
- Impasse du Midi5
- Place de la Dime1
- Rue d'Orvilliers4
- Rue de Broué3
- Rue de l'École4
- Rue de la Chapelle13
- Rue de la Tour8
- Rue de Marsauceux9
- Rue de Mérangle12
- Rue de Serville14
- Rue des Fermes6
- Rue des Grands Clos15
- Rue des Vignes5
- Rue du Centre4
- Rue du Parc1
- Rue du Sabotier3
Autres communes du département
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