Cadastre de Champseru
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INSEE28073Code postal 28700346 habitants24 voies et 158 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 836 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 2 208 à 1 836 €/m².
- 20191 839 €9 ventes
- 20201 783 €5 ventes
- 20212 321 €4 ventes
- 20222 473 €4 ventes
- 20232 218 €8 ventes
- 20242 343 €2 ventes
- 20251 836 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 836 € | 7 |
| 2024 | 2 343 € | 2 |
| 2023 | 2 218 € | 8 |
| 2022 | 2 473 € | 4 |
| 2021 | 2 321 € | 4 |
| 2020 | 1 783 € | 5 |
| 2019 | 1 839 € | 9 |
| 2018 | 1 948 € | 6 |
| 2017 | 1 847 € | 5 |
| 2016 | 1 828 € | 2 |
| 2015 | 2 223 € | 3 |
| 2014 | 2 208 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Imp des Bles d'Or4 ventes · 2 198 €/m²
- Rue de la Mairie3 ventes · 1 931 €/m²
- Rue du Chateau Eau3 ventes · 2 133 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,90 €/m²entre 8,85 et 13,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 003 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,50 €/m²entre 9,65 et 13,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,71 €/m²entre 11,33 et 16,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,24 €/m²entre 9,57 et 13,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 598 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 1 003 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 362 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champseru
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champseru
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Champseru
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,40 %
Commune 39,90 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,28 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 1,62 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,28 points38,12 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 1,62 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,12 % | 11,50 % |
| 2021 | 45,96 % | 11,50 % |
| 2022 | 46,24 % | 11,50 % |
| 2023 | 46,62 % | 11,50 % |
| 2024 | 47,01 % | 11,50 % |
| 2025 | 47,40 % | 11,50 % |
En 2020 : 17,90 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Champseru
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Messe2
- Chemin de Saint Serge1
- Chemin des Terres Noires1
- D’32 les Sablons2
- Ferme de Monceaux1
- impasse des bois1
- Impasse Saint Martin2
- Le Moulin Courtet2
- Place de l'Eglise1
- Route Auneau14
- Route de Gallardon2
- Rue Charles Péguy3
- Rue de Baillolet5
- Rue de Chartres1
- Rue de la Bouteillerie24
- Rue de la Forge7
- Rue de la Mairie21
- Rue des Arpents18
- Rue des Poteries17
- Rue des Sablons4
- Rue du Chapitre9
- Rue du Chateau Eau11
- Rue les Bles Or8
- Rue Saint-gilles1
Autres communes du département
Eure-et-Loir