Cadastre de Germigny
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INSEE89186Code postal 89600531 habitants36 voies et 348 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 542 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a augmenté de 29 %, de 974 à 1 253 €/m².
- 20191 189 €6 ventes
- 20201 084 €6 ventes
- 20211 253 €6 ventes
- 2022796 €4 ventes
- 20231 390 €3 ventes
- 2024952 €4 ventes
- 20251 542 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 542 € | 1 |
| 2024 | 952 € | 4 |
| 2023 | 1 390 € | 3 |
| 2022 | 796 € | 4 |
| 2021 | 1 253 € | 6 |
| 2020 | 1 084 € | 6 |
| 2019 | 1 189 € | 6 |
| 2018 | 1 189 € | 2 |
| 2017 | 915 € | 6 |
| 2016 | 851 € | 4 |
| 2015 | 1 296 € | 2 |
| 2014 | 974 € | 6 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,73 €/m²entre 6,93 et 10,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 803 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,69 €/m²entre 7,14 et 10,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,48 €/m²entre 8,67 et 12,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,03 €/m²entre 5,64 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 452 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 506 € pour 72 m², maison 803 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 609 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Germigny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Germigny
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I_ Armançon et Armancenaturel
Taxe foncière à Germigny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,32 %
Commune 33,52 %, intercommunalité 5,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,96 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 6,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,46 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,96 points35,36 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 6,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,46 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,36 % | 10,70 % |
| 2021 | 35,83 % | 10,70 % |
| 2022 | 37,54 % | 11,55 % |
| 2023 | 39,32 % | 11,55 % |
| 2024 | 39,32 % | 11,55 % |
| 2025 | 39,32 % | 11,55 % |
En 2020 : 9,59 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Serein et Armance.
Les voies de Germigny
Base Adresse Nationale
- Champlandry3
- Chemin de l’Allee1
- Chemin du Poirier Vert1
- Chemin du Portot4
- Ecluse Egrevin1
- Grande Rue29
- La Mousseline2
- Les Grosses Terres1
- Petite Rue16
- Route de Beugnon7
- Route de Champlandry5
- Route de Saint-Florentin45
- Route de Tonnerre40
- Rue aux Chevaux6
- Rue Beau Soleil6
- Rue de Chaumont13
- Rue de l’Anglée17
- Rue de l’Armancon24
- Rue de la Hate aux Moines6
- Rue des Douze Poiriers7
- Rue des Nouveaux Baux5
- Rue du Canal19
- Rue du Château3
- Rue du Chêne22
- Rue du Coignier14
- Rue du Courtillat3
- Rue du Four7
- Rue du Grand Verger5
- Rue du Gué du Bois8
- Rue du Noyer Brûlé3
- Rue du Petit Courson18
- Rue du Verger Thévenon1
- Ruelle Desvaux1
- Ruelle du Petit Courson2
- Ruelle Saint-Pierre2
- Station d'épuration1
Autres communes du département
Yonne