Cadastre de Ginai
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INSEE61190Code postal 6131071 habitants44 voies et 95 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 062 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20191 520 €3 ventes
- 20201 038 €2 ventes
- 20213 293 €1 vente
- 20221 837 €1 vente
- 20231 241 €1 vente
- 202426 136 €1 vente
- 20251 062 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 062 € | 3 |
| 2024 | 26 136 € | 1 |
| 2023 | 1 241 € | 1 |
| 2022 | 1 837 € | 1 |
| 2021 | 3 293 € | 1 |
| 2020 | 1 038 € | 2 |
| 2019 | 1 520 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 264 € | 2 |
| 2016 | 1 067 € | 2 |
| 2015 | 1 247 € | 1 |
| 2014 | 1 059 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Bruyères3 ventes · 1 241 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,62 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 6,57 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,79 €/m²entre 5,89 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 561 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 38 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 228 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ginai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ginai
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ginai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,81 %
Commune 28,77 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 10,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,03 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,81 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 10,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,03 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,81 % | 10,90 % |
| 2021 | 39,81 % | 11,40 % |
| 2022 | 39,81 % | 12,12 % |
| 2023 | 39,81 % | 12,34 % |
| 2024 | 39,81 % | 12,15 % |
| 2025 | 39,81 % | 12,16 % |
En 2020 : 1,70 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Ginai
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Écuries de la Bergerie1
- Chemin des Haras1
- Cour de la Hulinière1
- Garenne du Tertre1
- Impasse de la Bigotière1
- Impasse de la Cour Faucon2
- Impasse de la Douité1
- Impasse de la Louveterie2
- Impasse de la Petite Briquetière4
- Impasse du Parc1
- Impasse l'Ecouflers1
- Impasse Sainte Anastase4
- La Bergerie1
- La Briquetiére8
- La Cour Broussois1
- La Douitee1
- La Moliere1
- La Rousseliere1
- Le Champ Boisard1
- Le Denirai2
- Le Pont du Mesnil2
- Les Fosses2
- Les Molieres2
- Lieu Dit l’Ecouflers7
- Route de l'Église Saint Denis6
- Route de l'Hippodrome2
- route de l'Üre5
- Route de la Briquetière7
- Route des Bruyères10
- Route des Vertes Prairies2
- Les Beauchets1
- Les Buttes1
- Les Champs Pivets1
- Les Charrois de Nonant1
- Les Crieres1
- Les Maiseries1
- Les Morchets1
- Lieu dit Haras des Vertes Prairies1
- Lieu Dit la Bigotiere1
- Lieu dit les Boschets1
- Lieu Dit les Bruyeres1
- Lieu dit Saint-Anastase1
- Parc de la Briquetiére1
- Sainte Anastasse1
Autres communes du département
Orne