Cadastre d'Irai
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE61208Code postal 61190603 habitants45 voies et 357 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de l'Aigle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
989 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025989 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 989 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 600 € | 1 |
1 779 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 296 à 1 595 €/m².
- 20191 194 €8 ventes
- 20201 452 €6 ventes
- 20211 462 €14 ventes
- 20221 333 €13 ventes
- 20231 828 €4 ventes
- 20241 595 €8 ventes
- 20251 779 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 779 € | 3 |
| 2024 | 1 595 € | 8 |
| 2023 | 1 828 € | 4 |
| 2022 | 1 333 € | 13 |
| 2021 | 1 462 € | 14 |
| 2020 | 1 452 € | 6 |
| 2019 | 1 194 € | 8 |
| 2018 | 1 265 € | 7 |
| 2017 | 618 € | 2 |
| 2016 | 1 296 € | 8 |
| 2015 | 1 156 € | 4 |
| 2014 | 1 296 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Randonnai1 267 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Randonnai6 ventes · 1 267 €/m²
- Chemin de la Hentrie4 ventes · 1 689 €/m²
- Chemin de la Garenne3 ventes · 1 445 €/m²
- Rue de la Guiviere3 ventes · 1 875 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,84 €/m²entre 5,37 et 8,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 629 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,63 €/m²entre 6,65 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 4,92 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 629 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de l'Aigle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 561 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Irai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Irai
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Irai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,33 %
Commune 45,59 %, intercommunalité 8,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,06 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé54,33 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 4,06 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,33 % | 10,64 % |
| 2021 | 54,33 % | 10,59 % |
| 2022 | 54,33 % | 10,59 % |
| 2023 | 54,33 % | 10,38 % |
| 2024 | 54,33 % | 10,28 % |
| 2025 | 54,33 % | 10,28 % |
En 2020 : 18,52 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de L'Aigle.
Les voies d'Irai
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Garenne7
- Chemin de la Gouillette8
- Chemin de la Hentrie15
- Chemin de la Marinetterie12
- Chemin de la Noe du Souci7
- Chemin de la Renauderie4
- Chemin de la Thierrerie9
- Chemin des Bruyeres8
- Chemin des Champs Noirs3
- Chemin des Longues Raies5
- Chemin des Mares15
- Chemin du Bas Chesnet4
- Chemin du Bois de la Louverie3
- Chemin du Clos Rosille3
- Chemin du Haut Chesnet26
- Chemin du Plessis15
- Chemin Thomas Galloway12
- Place de l’Eglise5
- Résidence des Vosges8
- Route de Beaulieu17
- Route de Bresolettes20
- Route de Crulai9
- Route de l’Aigle9
- Route de la Deerie11
- Route de la Viennerie11
- Route de Randonnai33
- Route de Vitrai6
- Route des Bois7
- Route des Fours à Chaux26
- Rue de la Guiviere11
- Chemin de Champhubert1
- Chemin de Charlevoix2
- Chemin de la Ferme du Tremblay1
- Chemin de la Plaine de La Louverie1
- Chemin de Valleroux1
- Chemin des Gaillons1
- Chemin du Tremblay2
- Impasse du Petit Chesnet2
- Le Brouillard3
- Route de Normandel3
- Route des Aspres2
- Sentier de Chalumele3
- Sentier de la Guiviere2
- Sentier du Bois de la Haie2
- Sentier du Moulin2
Autres communes du département
Orne