Cadastre de Gouézec

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INSEE29062Code postal 291901 115 habitants161 voies et 709 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pleyben-Chateaulin-Porzay

Maison, prix médian1 640 €/m²sur 16 ventes en 2025 Loyer9,34 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière35,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,76 point depuis 2020 Risques1 plan de préventionInondation Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies161709 adresses, chacune sur sa parcelle

Gouézec, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 640 €/m²

La commune 1 640Finistère 2 169en 2025

La commune est 24 % en dessous.

Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 931 à 1 640 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

2019727 €24 ventes
20201 185 €16 ventes
20211 214 €22 ventes
20221 266 €27 ventes
20231 519 €23 ventes
20241 497 €20 ventes
20251 640 €16 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 640 €	16
2024	1 497 €	20
2023	1 519 €	23
2022	1 266 €	27
2021	1 214 €	22
2020	1 185 €	16
2019	727 €	24
2018	981 €	12
2017	932 €	12
2016	1 000 €	13
2015	1 100 €	9
2014	931 €	12

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Keriok2 426 €/m² · 5 ventes
Rue de Mengleuz Ar Pont2 078 €/m² · 5 ventes
Rue de Lanrijen1 611 €/m² · 5 ventes
Rue Kroaz ar Bleon1 529 €/m² · 5 ventes
Rue du Château1 246 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue du Château8 ventes · 1 246 €/m²
Rue Karreg An Tan6 ventes · 881 €/m²
Rue Kroaz ar Bleon6 ventes · 1 529 €/m²
Rue de Lanrijen5 ventes · 1 611 €/m²
Rue de Mengleuz Ar Pont5 ventes · 2 078 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,34 €/m²entre 7,28 et 12,00 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 859 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 10,35 €/m²entre 8,03 et 13,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 9,48 €/m²entre 7,69 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
3 pièces et plus: 9,79 €/m²entre 7,70 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 351 € pour 37 m², 3 pièces et plus 705 € pour 72 m², maison 859 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPleyben-Chateaulin-Porzay

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gouézec

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Gouézec

Risques sur Gouézec

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

PPR Inondation Aulne amontnaturel

Taxe foncière à Gouézec

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

35,80 %

Commune 34,40 %, intercommunalité 1,40 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,76 point. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 3,87 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1,76 point34,04 % en 2020
Finistère, moyenne des communes: 39,67 %en 2025, la commune 3,87 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	34,04 %	aucune
2021	34,99 %	aucune
2022	35,40 %	aucune
2023	35,80 %	aucune
2024	35,80 %	aucune
2025	35,80 %	aucune

En 2020 : 18,02 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 0,05 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay.

Les voies de Gouézec

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Finistère

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