Cadastre de Gouloux
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INSEE58129Code postal 58230164 habitants11 voies et 202 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 453 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2019 à 2020, le prix médian a augmenté de 108 %, de 614 à 1 276 €/m².
- 2019614 €7 ventes
- 20201 276 €5 ventes
- 2021966 €4 ventes
- 20221 286 €2 ventes
- 20231 265 €3 ventes
- 2024867 €3 ventes
- 20251 453 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 453 € | 3 |
| 2024 | 867 € | 3 |
| 2023 | 1 265 € | 3 |
| 2022 | 1 286 € | 2 |
| 2021 | 966 € | 4 |
| 2020 | 1 276 € | 5 |
| 2019 | 614 € | 7 |
| 2018 | 847 € | 3 |
| 2017 | 725 € | 2 |
| 2016 | 1 778 € | 3 |
| 2015 | 695 € | 3 |
| 2014 | 1 056 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Metz Garnier3 ventes · 860 €/m²
- Lavault3 ventes · 981 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,23 €/m²entre 5,63 et 9,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 665 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,07 €/m²entre 6,30 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,85 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,75 €/m²entre 5,55 et 8,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 486 € pour 72 m², maison 665 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouloux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouloux
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Radon
Taxe foncière à Gouloux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,42 %
Commune 27,25 %, intercommunalité 6,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,78 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 10,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,78 point32,64 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 10,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,64 % | 11,58 % |
| 2021 | 32,64 % | 11,58 % |
| 2022 | 32,64 % | 11,58 % |
| 2023 | 33,18 % | 11,58 % |
| 2024 | 33,30 % | 10,98 % |
| 2025 | 33,42 % | 10,98 % |
En 2020 : 2,95 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 5,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Morvan Sommets et Grands Lacs.
Les voies de Gouloux
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Nièvre