Cadastre de Raveau
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INSEE58220Code postal 58400611 habitants51 voies et 446 adressesPlan local d'urbanisme, Raveau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 267 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 139 à 1 267 €/m².
- 2019967 €7 ventes
- 2020860 €9 ventes
- 20211 200 €14 ventes
- 20221 120 €6 ventes
- 20231 489 €10 ventes
- 20241 456 €4 ventes
- 20251 267 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 267 € | 6 |
| 2024 | 1 456 € | 4 |
| 2023 | 1 489 € | 10 |
| 2022 | 1 120 € | 6 |
| 2021 | 1 200 € | 14 |
| 2020 | 860 € | 9 |
| 2019 | 967 € | 7 |
| 2018 | 1 200 € | 12 |
| 2017 | 1 010 € | 10 |
| 2016 | 902 € | 7 |
| 2015 | 1 105 € | 11 |
| 2014 | 1 139 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Chazué1 022 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Chazué7 ventes · 1 022 €/m²
- Route des Bertranges4 ventes · 1 318 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,68 €/m²entre 5,28 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 615 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,77 €/m²entre 6,35 et 9,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,22 €/m²entre 7,59 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,08 €/m²entre 5,69 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 341 € pour 37 m², 3 pièces et plus 510 € pour 72 m², maison 615 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRaveau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 605 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Raveau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Raveau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Taxe foncière à Raveau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,64 %
Commune 34,29 %, intercommunalité 4,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,75 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 5,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,14 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,75 point37,89 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,14 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,89 % | 10,65 % |
| 2021 | 38,07 % | 10,79 % |
| 2022 | 38,24 % | 10,90 % |
| 2023 | 38,24 % | 10,90 % |
| 2024 | 38,64 % | 10,90 % |
| 2025 | 38,64 % | 10,90 % |
En 2020 : 10,39 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 3,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Les Bertranges.
Les voies de Raveau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Usage Défendu11
- Chemin de la Charbonnière12
- Chemin de la Ferme8
- Chemin de la Fontaine de la Vache7
- Chemin de la Maison Carrée6
- Chemin de la Maison Rouge12
- Chemin de la Mare5
- Chemin de la Petite Forge10
- Chemin de la Tuilerie4
- Chemin des Batériaux18
- Chemin des Cours6
- Chemin des Grands Prés12
- Chemin des Rapies4
- Chemin du Colombier6
- Chemin du Crot Fondu19
- Chemin du Tailleur de Limes4
- Chemin Noir10
- Cour de la Charbonnière11
- Place 19 Mars 196213
- Place de l'Église4
- Route de Chazué55
- Route de la Charité23
- Route de la Fontaine Rouge8
- Route de Mouchy25
- Route des Bertigneaux19
- Route des Bertranges58
- Route du Pont Gratte-Chien7
- Rue des Asserts9
- Rue du Four à Pain7
- Rue du Point du Jour12
- Chemin de Dourdon2
- Chemin de la Fontaine des Vaquets1
- Chemin de la Sabotière2
- Chemin de la Vache3
- Chemin des Caves2
- Chemin des Gounots3
- Chemin des Petits Champs3
- Impasse des Jardins3
- Impasse du Champ Vincent2
- Impasse du Puits3
- La Bertherie1
- Le Bois Dieu2
- Les Prés Pillats1
- Montifault1
- Place François Gagnepain1
- Place Lucien Marchand1
- Prés du Foulon1
- Route d'Ouche1
- Route de Soury3
- Route du Champ Nadot4
- Rue de Chaulgnes1
Autres communes du département
Nièvre