Cadastre de Gouves
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INSEE62378Code postal 62123198 habitants7 voies et 90 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Campagnes-de-l'Artois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 034 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 700 €3 ventes
- 20201 558 €1 vente
- 20211 309 €3 ventes
- 20222 136 €1 vente
- 20231 556 €1 vente
- 20242 358 €1 vente
- 20251 034 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 034 € | 1 |
| 2024 | 2 358 € | 1 |
| 2023 | 1 556 € | 1 |
| 2022 | 2 136 € | 1 |
| 2021 | 1 309 € | 3 |
| 2020 | 1 558 € | 1 |
| 2019 | 1 700 € | 3 |
| 2018 | 1 429 € | 3 |
| 2017 | 1 793 € | 2 |
| 2016 | 1 302 € | 2 |
| 2015 | 1 443 € | 1 |
| 2014 | 1 290 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,73 €/m²entre 7,52 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 895 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,99 €/m²entre 9,30 et 12,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,86 €/m²entre 10,35 et 15,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,99 €/m²entre 8,08 et 12,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 571 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 895 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Campagnes-de-l'Artois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 113 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gouves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,03 %
Commune 35,26 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,72 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 13,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,03 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,24 point35,79 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 13,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,79 % | 16,31 % |
| 2021 | 36,78 % | 16,70 % |
| 2022 | 37,03 % | 17,64 % |
| 2023 | 37,03 % | 20,03 % |
| 2024 | 37,03 % | 20,03 % |
| 2025 | 37,03 % | 20,03 % |
En 2020 : 13,00 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Campagnes de l'Artois.
Les voies de Gouves
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Pas-de-Calais