Cadastre de Thérouanne
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INSEE62811Code postal 621291 109 habitants29 voies et 624 adressesPlan local d'urbanisme, Therouanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 592 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 566 à 1 592 €/m².
- 20191 682 €7 ventes
- 20201 622 €13 ventes
- 20211 563 €15 ventes
- 20221 600 €13 ventes
- 20231 576 €8 ventes
- 20241 708 €10 ventes
- 20251 592 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 592 € | 15 |
| 2024 | 1 708 € | 10 |
| 2023 | 1 576 € | 8 |
| 2022 | 1 600 € | 13 |
| 2021 | 1 563 € | 15 |
| 2020 | 1 622 € | 13 |
| 2019 | 1 682 € | 7 |
| 2018 | 1 278 € | 16 |
| 2017 | 1 359 € | 13 |
| 2016 | 1 294 € | 12 |
| 2015 | 1 566 € | 11 |
| 2014 | 937 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chaussée Brunehaut1 884 €/m² · 6 ventes
- Rue de Boulogne1 645 €/m² · 10 ventes
- Rue de Nielles1 540 €/m² · 5 ventes
- Grand Rue1 278 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue16 ventes · 1 278 €/m²
- Rue de Boulogne10 ventes · 1 645 €/m²
- Chaussée Brunehaut6 ventes · 1 884 €/m²
- Rue de Nielles5 ventes · 1 540 €/m²
- Rue de Saint-omer5 ventes · 1 336 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,12 €/m²entre 5,90 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 655 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 17 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,62 €/m²entre 8,75 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,02 €/m²entre 9,07 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,68 €/m²entre 6,98 et 10,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 625 € pour 72 m², maison 655 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeTherouanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 518 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thérouanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thérouanne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Bassin versant de la Lys supérieurenaturel
Taxe foncière à Thérouanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,88 %
Commune 52,24 %, intercommunalité 3,11 %, syndicats 0,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,54 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 4,89 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,54 points45,34 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 4,89 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,34 % | 13,88 % |
| 2021 | 46,66 % | 13,88 % |
| 2022 | 50,35 % | 14,68 % |
| 2023 | 55,90 % | 14,68 % |
| 2024 | 55,88 % | 14,68 % |
| 2025 | 55,88 % | 14,68 % |
En 2020 : 21,64 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Les voies de Thérouanne
Base Adresse Nationale
- Chaussée Brunehaut47
- Chemin d'Upen9
- Chemin de Bomy30
- Chemin de Delettes6
- Chemin de l’Abbaye2
- Chemin du Blanc Mont17
- Chemin du Milieu2
- Cite les Morins15
- Grand Rue93
- Impasse du Moulin3
- Place de l'Eglise5
- Place de la Mairie7
- Place de la Morinie6
- Rue d’Aire33
- Rue d'Enguinegatte19
- Rue de Boulogne50
- Rue de Clarques23
- Rue de Delettes22
- Rue de la Gare8
- Rue de Nielles32
- Rue de Saint-omer54
- Rue de Saint-pol18
- Rue des Fossés12
- Rue des Tanneurs8
- Rue du Cavin9
- Rue du Cavin Prolongee7
- Rue du Marais47
- Rue du Moulin3
- Rue Saint Jean37
Autres communes du département
Pas-de-Calais