Cadastre de Gouvets
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE50214Code postal 50420286 habitants35 voies et 209 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Lo Agglo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 646 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2017 à 2023, le prix médian a augmenté de 54 %, de 842 à 1 295 €/m².
- 2019907 €6 ventes
- 20201 116 €5 ventes
- 2021841 €8 ventes
- 20221 300 €7 ventes
- 20231 295 €9 ventes
- 2024948 €2 ventes
- 20251 646 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 646 € | 4 |
| 2024 | 948 € | 2 |
| 2023 | 1 295 € | 9 |
| 2022 | 1 300 € | 7 |
| 2021 | 841 € | 8 |
| 2020 | 1 116 € | 5 |
| 2019 | 907 € | 6 |
| 2018 | 431 € | 2 |
| 2017 | 842 € | 5 |
| 2016 | 927 € | 3 |
| 2015 | 682 € | 4 |
| 2014 | 632 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Baconniere4 ventes · 754 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,59 €/m²entre 5,13 et 8,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 606 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,47 €/m²entre 6,64 et 10,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,89 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,93 €/m²entre 5,51 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 440 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 499 € pour 72 m², maison 606 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Lo Agglo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 727 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouvets
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouvets
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Gouvets
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,53 %
Commune 28,02 %, intercommunalité 4,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 13,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,25 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé32,53 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 13,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,25 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,53 % | 12,01 % |
| 2021 | 32,53 % | 15,71 % |
| 2022 | 32,53 % | 15,71 % |
| 2023 | 32,53 % | aucune |
| 2024 | 32,53 % | aucune |
| 2025 | 32,53 % | aucune |
En 2020 : 6,60 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 4,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo.
Les voies de Gouvets
Base Adresse Nationale
- Chemin de Coutances1
- Chemin de l'Horizon3
- Chemin de la Comtesse1
- Chemin du Moulin1
- Impasse de la Barlière8
- Impasse de la Crémelière7
- Impasse de la Havardière4
- Impasse de la Heurtevendière2
- Impasse de la Houllière3
- Impasse de la Langotière5
- Impasse de la Mare3
- Impasse de la Vallée3
- Impasse de Vienne1
- Impasse des Bois de Vienne3
- Impasse des Écoles7
- Impasse des Pommiers1
- Impasse des Prés1
- Impasse du Bois Vicot7
- Route de Beauchêne7
- Route de Caen4
- Route de la Binoudière1
- Route de la Croix9
- Route de la Gouvette10
- Route de Margueray11
- Route de Pont-Farcy8
- Route des Buttes26
- Route des Hêtres3
- Route des Monts Havards10
- Route du Marais10
- Route du Petit Pont6
- Route Neuve22
- Rue de la Forge12
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Vierge2
- Rue de Rousseville2
Autres communes du département
Manche