Cadastre du Rozel
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INSEE50442Code postal 50340247 habitants27 voies et 240 adressesPlan local d'urbanisme, Le Rozel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 578 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 308 à 1 506 €/m².
- 20192 672 €4 ventes
- 20202 000 €7 ventes
- 20211 840 €2 ventes
- 20221 865 €3 ventes
- 20232 239 €3 ventes
- 20241 506 €5 ventes
- 20251 578 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 578 € | 2 |
| 2024 | 1 506 € | 5 |
| 2023 | 2 239 € | 3 |
| 2022 | 1 865 € | 3 |
| 2021 | 1 840 € | 2 |
| 2020 | 2 000 € | 7 |
| 2019 | 2 672 € | 4 |
| 2018 | 1 746 € | 4 |
| 2017 | 1 308 € | 7 |
| 2016 | 1 310 € | 2 |
| 2015 | 1 611 € | 3 |
| 2014 | 1 622 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Centrale4 ventes · 2 052 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,27 €/m²entre 6,72 et 12,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 853 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,80 €/m²entre 7,26 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 10,56 et 18,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,19 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 853 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Rozel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 374 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Rozel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Rozel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2010
Le détail : 17 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Engins de guerre
Taxe foncière au Rozel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,44 %
Commune 36,91 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,69 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 5,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,66 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,43 point40,01 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 5,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,66 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,01 % | 14,47 % |
| 2021 | 40,01 % | 14,47 % |
| 2022 | 40,44 % | 14,47 % |
| 2023 | 40,44 % | 14,47 % |
| 2024 | 40,44 % | 14,12 % |
| 2025 | 40,44 % | 13,78 % |
En 2020 : 15,49 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies du Rozel
Base Adresse Nationale
- chemin des crettes9
- Cheminement des Ruettes1
- Hameau au Roy13
- Hameau Begin6
- Impasse du Pou3
- l'Échilloux2
- L’Ecluse2
- La Folie6
- La Mielle1
- le Bec d'Oisel1
- Le Chateau du Rozel1
- Le Costil du Long Val5
- Le Haut du Pou5
- Le Presbytere1
- Les Huguets1
- Route de Cleville6
- Route de la Mer26
- Route du Becquet12
- Rue Centrale68
- Rue de la Gradière12
- Rue des Carrières4
- Rue du Moulin11
- Rue Pezet8
- Vge de Cleville4
- Village de la Sillery15
- Village du Poux6
- Village le Pou11
Autres communes du département
Manche