Cadastre de Grandjean
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INSEE17181Code postal 17350312 habitants53 voies et 269 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 285 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 231 à 1 285 €/m².
- 20191 102 €7 ventes
- 20201 212 €6 ventes
- 20211 694 €4 ventes
- 20221 386 €6 ventes
- 20231 327 €8 ventes
- 20242 024 €6 ventes
- 20251 285 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 285 € | 5 |
| 2024 | 2 024 € | 6 |
| 2023 | 1 327 € | 8 |
| 2022 | 1 386 € | 6 |
| 2021 | 1 694 € | 4 |
| 2020 | 1 212 € | 6 |
| 2019 | 1 102 € | 7 |
| 2018 | 1 650 € | 4 |
| 2017 | 1 702 € | 3 |
| 2016 | 860 € | 4 |
| 2015 | 1 231 € | 7 |
| 2014 | 1 094 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Bois des Auges4 ventes · 1 981 €/m²
- Route de la Gare3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,28 et 11,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,47 €/m²entre 9,15 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,72 €/m²entre 11,38 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,22 €/m²entre 7,38 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 596 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 664 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 668 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grandjean
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grandjean
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Grandjean
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,12 %
Commune 43,54 %, intercommunalité 2,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 2,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,12 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 2,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,12 % | 8,73 % |
| 2021 | 46,12 % | 8,73 % |
| 2022 | 46,12 % | 8,73 % |
| 2023 | 46,12 % | 8,91 % |
| 2024 | 46,12 % | 9,10 % |
| 2025 | 46,12 % | 11,59 % |
En 2020 : 22,04 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 2,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vals de Saintonge Communauté.
Les voies de Grandjean
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Bois des Auges5
- Chemin du Soleil Couchant3
- Impasse de la Forge7
- Impasse de la Tour de Biracq5
- Impasse des Peupliers5
- Impasse du Figuier6
- Impasse du Lavoir3
- Route de la Gare4
- Route des Nouillers5
- Rue de l'Ormeau8
- Rue de la Cabane3
- Rue de la Fontaine3
- Rue de la Griffonnerie7
- Rue de la Laiterie18
- Rue de la Lavande5
- Rue de la Pimplière7
- Rue de la Source8
- Rue de Saintonge3
- Rue de Sauvaget8
- Rue des Acacias16
- Rue des Alizes6
- Rue des Chèvrefeuilles8
- Rue des Cimes6
- Rue des Marronniers4
- Rue des Passeroses13
- Rue du Bouquet13
- Rue du Four à Pain16
- Rue du Moulin10
- Rue du Puits10
- Rue Principale15
- Chemin des Chaumes2
- Chemin des Sécheries1
- Chemin du Fief du Roc1
- Impasse des Chenes Verts1
- Impasse du Bramerit1
- Lieu Dit Tesselin2
- Route de la Lanterne1
- Route de Saint Jean d’Y1
- Rue de Fontbelle1
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de la Chaussee2
- Rue de la Grande Vallée2
- Rue des 4 Vents3
- Rue des Augelleries1
- Rue des Pruniers1
- Rue des Thuyas1
- Rue du Bois du Cure3
- Rue du Champ du Gué1
- Rue du Garaubier3
- Rue du Pont1
- Rue du Rocher3
- Rue du Ruisseau Jobbet3
- Rue du Tilleul3
Autres communes du département
Charente-Maritime