Cadastre de Grèzes
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INSEE46131Code postal 46320158 habitants33 voies et 160 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 155 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2020 à 2023, le prix médian a augmenté de 94 %, de 1 053 à 2 041 €/m².
- 20191 025 €2 ventes
- 20201 053 €5 ventes
- 20211 346 €7 ventes
- 20221 644 €3 ventes
- 20232 041 €6 ventes
- 20241 076 €4 ventes
- 20251 155 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 155 € | 2 |
| 2024 | 1 076 € | 4 |
| 2023 | 2 041 € | 6 |
| 2022 | 1 644 € | 3 |
| 2021 | 1 346 € | 7 |
| 2020 | 1 053 € | 5 |
| 2019 | 1 025 € | 2 |
| 2018 | 1 473 € | 3 |
| 2017 | 2 012 € | 4 |
| 2016 | 954 € | 1 |
| 2015 | 1 584 € | 2 |
| 2014 | 1 514 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 322 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 1 322 €/m²
- Louradou3 ventes · 2 078 €/m²
- Mas de Faure3 ventes · 1 978 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,61 €/m²entre 6,05 et 9,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 700 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,54 €/m²entre 7,25 et 12,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,44 €/m²entre 8,54 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,94 et 9,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 700 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 456 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grèzes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grèzes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Grèzes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,41 %
Commune 35,11 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 6,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,63 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point40,18 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 6,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,63 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,18 % | 11,79 % |
| 2021 | 40,18 % | 11,79 % |
| 2022 | 41,41 % | 13,11 % |
| 2023 | 41,41 % | 13,40 % |
| 2024 | 41,41 % | 14,10 % |
| 2025 | 41,41 % | 14,10 % |
En 2020 : 11,65 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Grèzes
Base Adresse Nationale
- Chemin de Cloup Rigal3
- Chemin de la Grélie3
- Chemin de Laborde2
- Chemin des Combettes4
- Chemin des Gariottes1
- Chemin des Hauts de Laborde6
- Chemin des Lavandes9
- Chemin des Soysses8
- Chemin des Tilleuls1
- Chemin du Champ de Borde2
- Chemin du Custalou1
- Chemin du Lac2
- Chemin du Ligoussou7
- Chemin du Mas de Bouy2
- Chemin du Mas de Faure11
- Chemin du Mas de Vincent2
- Chemin du Puy2
- Chemin du Verger1
- Impasse Cavagnac4
- Impasse de la Cazelle1
- Impasse de Laurensou3
- Impasse des Balmes4
- Impasse du Carrera4
- Impasse Louradou1
- Impasse Saint-Jacques3
- Route d'Aubevie8
- Route de Combe Rivière27
- Route de la Fineau4
- Route de la Vallée10
- Route des Trois Lacs4
- Rue des Templiers15
- Rue du Château2
- Ruelle des Hirondelles3
Autres communes du département
Lot