Cadastre de Masclat
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INSEE46186Code postal 46350356 habitants49 voies et 274 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 209 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 771 à 1 602 €/m².
- 20191 498 €3 ventes
- 20201 771 €5 ventes
- 20211 500 €5 ventes
- 20221 602 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 038 €3 ventes
- 20251 209 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 209 € | 4 |
| 2024 | 1 038 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 602 € | 6 |
| 2021 | 1 500 € | 5 |
| 2020 | 1 771 € | 5 |
| 2019 | 1 498 € | 3 |
| 2018 | 1 362 € | 3 |
| 2017 | 1 086 € | 2 |
| 2016 | 1 913 € | 1 |
| 2015 | 2 105 € | 2 |
| 2014 | 1 175 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Grezals4 ventes · 1 600 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,34 et 13,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,63 €/m²entre 8,61 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,14 et 13,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 515 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Masclat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Masclat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Masclat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,55 %
Commune 38,35 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,73 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,77 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,36 points38,19 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,77 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,19 % | 10,60 % |
| 2021 | 38,59 % | 11,14 % |
| 2022 | 38,97 % | 11,24 % |
| 2023 | 39,97 % | 12,36 % |
| 2024 | 40,35 % | 13,33 % |
| 2025 | 40,55 % | 13,33 % |
En 2020 : 14,13 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Masclat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin champs d'Esprat4
- Chemin de Lavizade4
- Route de Caminel8
- Route de Fénelon5
- Route de Fontvieille8
- Route de la Dordogne13
- Route de la Nougarède9
- Route de la Régade20
- Route de la Ribeyrone5
- Route de Lachamp9
- Route de Peyre Plantade13
- Route des barbiers3
- Route des charpentiers4
- Route des Claux3
- Route des Débats7
- Route des Fournels3
- Route des Grézals11
- Route des Miquelets5
- Route du Barracayre29
- Route du champ du Merle8
- Route du chemin carré4
- Route du Grézaillou5
- Route du Lot11
- Route du Mas de Couderc6
- Route du Mercadiol8
- Route du Pech de Biard5
- Rue de l'église6
- Rue de la mairie6
- Rue du centre bourg17
- Rue du Vieux Tilleul5
- Chemin blanc1
- Chemin de la Flour d'Alis1
- Chemin de la fontaine2
- Chemin de la métairie1
- Chemin des artistes2
- Chemin des Goges2
- Chemin du Fléou1
- Chemin du Goulliac1
- Chemin du Pereyroux1
- Place de l'église1
- Route de Gourdon2
- Route de la combe de l'Estang2
- Route de Moussac2
- Route des chasseurs2
- Route du lavoir3
- Route du Moulinou2
- Route du Tournefeuille2
- Rue du Barry1
- Rue du garage1
Autres communes du département
Lot