Cadastre de Guémappe
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INSEE62392Code postal 62128410 habitants21 voies et 205 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Arras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 185 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 625 à 2 185 €/m².
- 20191 985 €7 ventes
- 20201 366 €3 ventes
- 20211 676 €3 ventes
- 20221 545 €2 ventes
- 20231 441 €1 vente
- 2024915 €1 vente
- 20252 185 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 185 € | 6 |
| 2024 | 915 € | 1 |
| 2023 | 1 441 € | 1 |
| 2022 | 1 545 € | 2 |
| 2021 | 1 676 € | 3 |
| 2020 | 1 366 € | 3 |
| 2019 | 1 985 € | 7 |
| 2018 | 1 348 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 625 € | 5 |
| 2015 | 2 175 € | 3 |
| 2014 | 1 315 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Arras3 ventes · 2 174 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 7,00 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,99 €/m²entre 10,17 et 14,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 11,06 et 16,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,64 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Arras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 187 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guémappe
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guémappe
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 15/03/2002
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Guémappenaturel
Taxe foncière à Guémappe
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,81 %
Commune 32,04 %, intercommunalité 5,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 13,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,97 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,25 point36,56 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 13,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,97 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,56 % | 9,95 % |
| 2021 | 36,87 % | 9,95 % |
| 2022 | 37,18 % | 9,95 % |
| 2023 | 37,18 % | 11,42 % |
| 2024 | 37,49 % | 11,42 % |
| 2025 | 37,81 % | 11,42 % |
En 2020 : 8,53 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 5,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Arras.
Les voies de Guémappe
Base Adresse Nationale
- Des Myosotis1
- Impasse des Merisiers3
- La Place4
- Route Nationale 391
- Rue d'Arras26
- Rue d'En Bas2
- Rue de Chérisy12
- Rue de Douai16
- Rue de l’Ecole12
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Fontaine1
- Rue de Wancourt36
- Rue des Bleuets14
- Rue des Coquelicots8
- Rue des Iris8
- Rue des Myosotis18
- Rue des Prés5
- Rue du Centre1
- Rue du Verger4
- Rue Notre Dame17
- Voie Communale la Place4
Autres communes du département
Pas-de-Calais