Aller au contenu
Aucadastre

Rue de l’Abbaye, Hédé-Bazouges

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaCentre ancien des communes pôles et bourgs de proximité. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier111 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
25 m
Agrandir le planPhoto aérienne
30 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Hédé-Bazouges 2 202en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
L'estimation est 7 % en dessous d'Hédé-Bazouges et 16 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
Fourchette basse
1 350 €/m²
Fourchette haute
2 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20231 909 €2 ventes
  2. 20241 594 €1 vente
  3. 20251 786 €1 vente
  4. Estimation2 050 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de l’Abbaye le 22/08/2025 : 84 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/202512 Rue de l’AbbayeMaison12 Rue de l’Abbaye · 84 m² · 1 786 €/m²84 m²150 000 €1 786 €
06/12/20243 Rue de l’AbbayeDépendance, Maison3 Rue de l’Abbaye · 69 m² · 1 594 €/m²69 m²110 000 €1 594 €
10/08/20232 Rue de l’AbbayeMaison2 Rue de l’Abbaye · 172 m² · 1 719 €/m²172 m²295 593 €1 719 €
03/03/20236 Rue de l’AbbayeDépendance, Maison6 Rue de l’Abbaye · 123 m² · 2 098 €/m²123 m²258 075 €2 098 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/2024Rue de l’AbbayeDépendanceRue de l’Abbaye · 85 m²85 m² de terrain163 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UCaCentre ancien des communes pôles et bourgs de proximité

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 14m au faîtage au plusConstructions principales en secteurs UCa et UCc, hors équipements collectifs et services publics
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
93,8 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 439 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

Informations1

  • Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

Monuments historiques protégés2

  • Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
  • Vieux Château
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/10/2023Déclaration préalable03513023B005116 Rue de l'AbbayeA 48—85 m²autoriséparticulier
12/09/2018Permis de construire03513018B000416 Rue de L AbbayeA 481 logement, 97 m²85 m²terminéparticulier
30/08/2013Permis de démolir03513013S00022 Rue de L AbbayeA 58——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue de l'Abbaye 35630 Hédé-Bazouges68,4 m²—FF
maison, 3 Rue de l'Abbaye 35630 Hédé-Bazouges74,1 m²—GC
maison, 2 Rue de l'Abbaye 35630 Hédé-Bazouges150 m²—CC
maison, 6 Rue de l’Abbaye 35630 Hédé-Bazouges97,4 m²1949CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14 AL'AtelierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11154 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 763 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,1 %Des logements autour de la rue
Maisons70,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,8 km
Supérette ou épicerie1250 m
Boulangerie2170 m
Boucherie—4,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant380 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,5 km
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3250 m
Pharmacie1290 m
Dentiste1460 m
Kinésithérapeute4250 m
Laboratoire d'analyses—4,8 km
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche180 m
École maternelle ou élémentaire2120 m
Collège—4,0 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1300 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1120 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1120 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée La Colombe de Noé110 m
  • École primaire publique les Courtillets190 m

Entreprises domiciliées à 200 m242

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.