Rue de Wortham, Hédé-Bazouges

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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEaSecteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Hédé-Bazouges 2 202en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus d'Hédé-Bazouges et 5 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 500 €2 ventes
20232 161 €1 vente
Estimation2 300 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Wortham le 10/02/2023 : 107 m² pour 231 182 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2023	Rue de Wortham	MaisonRue de Wortham · 107 m² · 2 161 €/m²	107 m²	231 182 €	2 161 €
23/08/2022	Rue de Wortham	MaisonRue de Wortham · 149 m² · 2 097 €/m²	149 m²	312 500 €	2 097 €
10/06/2022	Rue de Wortham	MaisonRue de Wortham · 124 m² · 2 903 €/m²	124 m²	360 000 €	2 903 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

UEaSecteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 9 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et 15 m au faîtageConstructions principales en secteur UEa, hors équipements collectifs et services publics
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Recul de 2 mètres au moinsConstructions principales en secteurs UEa, UEaz et UEb, hors équipements collectifs et services publics

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 98,1 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 429 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

Informations1

Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

Monuments historiques protégés1

Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/02/2023	Déclaration préalable03513023B0002	Rue de Wortham	D 1018	1 m²	5 056 m²	autorisé	MEGALIS BRETAGNE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	100,7 m²	1998	D	B
maison, 7 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	97 m²	1997	D	B
maison, 7 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	97 m²	1997	E	B
maison, 2 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	120,5 m²	—	D	D
maison, 4 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	101 m²	1997	C	B
maison, 1 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	92,4 m²	1998	D	B
maison, 5 Rue de Wortham 35630 Hédé-Bazouges	135,5 m²	1989	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Espacil Habitat SA d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	720 m
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	4,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	80 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	4,9 km
Bureau ou relais de poste	—	720 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	380 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	2	380 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	4,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	4,3 km
Lycée	—	4,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	1	170 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Planet'air (Planet'air)commerce
Meheust Julienconstruction
SCI des Beaudryadesimmobilier
He de Boulesautres services
Econo'breizhcommerce
Ty Lylou et Son Angelmansanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.