Cadastre d'Hiersac
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INSEE16163Code postal 162901 142 habitants57 voies et 618 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 398 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 053 à 1 398 €/m².
- 20191 262 €8 ventes
- 2020876 €7 ventes
- 20211 083 €14 ventes
- 20221 514 €9 ventes
- 20231 518 €12 ventes
- 20241 691 €6 ventes
- 20251 398 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 398 € | 9 |
| 2024 | 1 691 € | 6 |
| 2023 | 1 518 € | 12 |
| 2022 | 1 514 € | 9 |
| 2021 | 1 083 € | 14 |
| 2020 | 876 € | 7 |
| 2019 | 1 262 € | 8 |
| 2018 | 1 304 € | 13 |
| 2017 | 1 651 € | 3 |
| 2016 | 1 295 € | 14 |
| 2015 | 1 359 € | 11 |
| 2014 | 1 053 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue d’Angoulème2 038 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d’Angoulème7 ventes · 2 038 €/m²
- Rue de Cognac5 ventes · 1 224 €/m²
- Rue du Chêne3 ventes · 1 630 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 274 €/m²
- Route de Chateauneuf3 ventes · 1 765 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,13 et 9,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,18 €/m²entre 7,38 et 11,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,12 €/m²entre 10,69 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,05 €/m²entre 5,68 et 8,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 485 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 480 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hiersac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hiersac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Hiersac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,02 %
Commune 42,72 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,39 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 6,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,6 point44,62 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 6,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,62 % | 12,05 % |
| 2021 | 44,29 % | 11,87 % |
| 2022 | 43,97 % | 12,76 % |
| 2023 | 43,65 % | 12,54 % |
| 2024 | 43,34 % | 13,44 % |
| 2025 | 43,02 % | 13,44 % |
En 2020 : 19,83 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies d'Hiersac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Iris7
- Allée des Lauriers8
- Avenue de l’Essonne21
- Chemin de Perdrige5
- Chemin du Petit Rouillat6
- Cite de l’Aubier15
- Impasse de la Pouyade8
- Impasse du Vignaud6
- Place Louis Larrieu12
- Residence des Combes22
- Route de Chateauneuf33
- Route de Moulidars12
- Route de Rouillac36
- Route de Tarsac6
- Rue Abbe Autexier13
- Rue d’Angoulème85
- Rue de Cognac52
- Rue de l’Aubier15
- Rue de la Charente33
- Rue de la Cour16
- Rue de la Pouyade10
- Rue de Lessonne22
- Rue des Érables7
- Rue des Jonquilles6
- Rue des Pivoines11
- Rue des Pres Vinsonnaud13
- Rue des Résistants18
- Rue du Cerisier8
- Rue du Chêne10
- Rue du Stade20
- Allée Afn3
- Allee de la Motte2
- Allée des Combes2
- Allée des Vignes4
- Chemin de Burgaud2
- Chemin de la Chaume1
- Chemin des Regains4
- Chemin du Champ Farchaud5
- Chemin du Parc4
- Impasse de la Cour1
- Impasse des Jardins5
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse du Nord5
- Impasse du Parc3
- La Croix du Fils1
- Le Grand Puits1
- Le Parc1
- Lieu Dit la Filiere1
- Passage du Puits1
- Place de l’Eglise1
- Place de la Pouyade2
- Route d’Angoulème5
- Rue de Borbudeau5
- Rue de l’Eglise5
- Rue des Anciens Combattants Afn4
- Rue du Parc5
- Rue Jean Maufras5
Autres communes du département
Charente