Cadastre de Chazelles
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INSEE16093Code postal 163801 543 habitants110 voies et 878 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, la Rochefoucauld - Porte du Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 415 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 148 à 1 415 €/m².
- 20191 208 €24 ventes
- 20201 219 €11 ventes
- 20211 244 €29 ventes
- 20221 554 €21 ventes
- 20231 450 €13 ventes
- 20241 138 €11 ventes
- 20251 415 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 415 € | 23 |
| 2024 | 1 138 € | 11 |
| 2023 | 1 450 € | 13 |
| 2022 | 1 554 € | 21 |
| 2021 | 1 244 € | 29 |
| 2020 | 1 219 € | 11 |
| 2019 | 1 208 € | 24 |
| 2018 | 1 122 € | 23 |
| 2017 | 1 232 € | 13 |
| 2016 | 922 € | 7 |
| 2015 | 1 038 € | 13 |
| 2014 | 1 148 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Marthon1 478 €/m² · 5 ventes
- Route de la Rochefoucauld1 033 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Rochefoucauld6 ventes · 1 033 €/m²
- Route de Marthon5 ventes · 1 478 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 521 €/m²
- Route des Civadeaux3 ventes · 1 333 €/m²
- L Age Martin3 ventes · 1 627 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,73 et 10,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,05 €/m²entre 8,20 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,92 €/m²entre 9,63 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 6,92 et 11,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalla Rochefoucauld - Porte du Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chazelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chazelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Vallée du Bandiatnaturel
Taxe foncière à Chazelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,76 %
Commune 42,73 %, intercommunalité 5,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,21 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,21 points42,55 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,55 % | 11,29 % |
| 2021 | 43,67 % | 11,29 % |
| 2022 | 44,83 % | 12,82 % |
| 2023 | 44,83 % | 12,59 % |
| 2024 | 45,45 % | 12,25 % |
| 2025 | 47,76 % | 12,39 % |
En 2020 : 17,38 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes La Rochefoucauld porte du Périgord.
Les voies de Chazelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare28
- Avenue de la République22
- Impasse de Bois Blanc28
- Impasse de l'Échelle7
- Impasse du Donjon7
- Impasse Turquoise25
- Place de l'Église12
- Route d'Angoulême14
- Route de Bouëx12
- Route de Chez Poirier58
- Route de Glane8
- Route de la Rochefoucauld44
- Route de Marthon45
- Route de Pranzac24
- Route de Vouzan17
- Route des Civadeaux12
- Route du Queroy33
- Rue Antoine de Saint Exupery24
- Rue Camille Claudel20
- Rue de Chez Bâtisse19
- Rue de la Courtine20
- Rue Denis Papin28
- Rue des Croisés8
- Rue des Genêts9
- Rue du Petit Mairat9
- Rue Guez de Balzac16
- Rue Gutenberg9
- Rue Jean Monnet14
- Rue Malachite13
- Rue Onyx19
- Allée de Chateaubrun2
- Allée de la Quintinie2
- Allée du Rail3
- Chemin de Birac1
- Chemin de la Pierre2
- Chemin des Buissons2
- Chemin des Faureilles1
- Chemin des Radours3
- Impasse Alfred de Vigny4
- Impasse Calder4
- Impasse Caliméro5
- Impasse César4
- Impasse Charles de Coulomb3
- Impasse Charles Fauvel2
- Impasse de la République4
- Impasse de la Roue2
- Impasse des Archers3
- Impasse des Cerneaux2
- Impasse des Genêts2
- Impasse des Grottes2
- Impasse des Planeiges4
- Impasse des Sables1
- Impasse du Bief4
- Impasse du Charme6
- Impasse du Chêne Vert6
- Impasse du Tarnag3
- Impasse Emile Gaboriau6
- Impasse Guimberteau4
- Impasse Hélène Boucher6
- Impasse Henri Daras2
- Impasse Lazuli6
- Impasse Maryse Bastié1
- Impasse Pierre de Lune7
- Impasse Robin des Bois1
- Impasse Rodin4
- Impasse Saturnin1
- Impasse Topaze4
- Impasse Tourmaline4
- Impasse Verlet4
- Place de la Mairie7
- Rue Abbé Mondon4
- Rue Caroline Aigle5
- Rue Champy1
- Rue de Bel-Air1
- Rue de Chez Jeammet3
- Rue de L' Aiguillage5
- Rue de L' Église2
- Rue de L' Etendard4
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue de l'Ecuyer7
- Rue de la Lanterne7
- Rue des Cheminots1
- Rue des Chevaliers2
- Rue des Ecoles5
- Rue des Galets5
- Rue des Traverses4
- Rue du Bandiat4
- Rue du Berry5
- Rue du Corail2
- Rue du Moulin5
- Rue du Troubadour2
- Rue Georges Abrial1
- Rue Georges Stephenson6
- Rue Gourville4
- Rue Jacqueline Auriol7
- Rue Jean Mermoz1
- Rue Lancelot5
- Rue Léonard Jarraud7
- Rue Lucie Valore2
- Rue Lucien Deschamps5
- Rue Marguerite d'Angoulême1
- Rue Maryse Bastié1
- Rue Montalembert1
- Rue Papyrus6
- Rue Parchemin3
- Rue Petit Royal4
- Rue Talys2
- Square Pierre Very1
- Square René Pajot4
- Voie Romaine4
Autres communes du département
Charente