Cadastre de Jœuf
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INSEE54280Code postal 542406 509 habitants73 voies et 2 417 adressesPlan local d'urbanisme, Joeuf
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
909 €/m²
Médiane de 33 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 154 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 685 à 909 €/m².
- 2019667 €34 ventes
- 2020649 €45 ventes
- 2021777 €54 ventes
- 2022808 €45 ventes
- 2023924 €36 ventes
- 2024719 €41 ventes
- 2025909 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 909 € | 33 |
| 2024 | 719 € | 41 |
| 2023 | 924 € | 36 |
| 2022 | 808 € | 45 |
| 2021 | 777 € | 54 |
| 2020 | 649 € | 45 |
| 2019 | 667 € | 34 |
| 2018 | 756 € | 30 |
| 2017 | 540 € | 28 |
| 2016 | 525 € | 31 |
| 2015 | 529 € | 23 |
| 2014 | 685 € | 19 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Franchepré1 061 €/m² · 30 ventes
- Rue Eugène Bastien960 €/m² · 14 ventes
- Grand'Rue943 €/m² · 6 ventes
- Square Mon Logis890 €/m² · 20 ventes
- Rue du Général de Gaulle825 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Franchepré49 ventes · 1 061 €/m²
- Le Val de Ravenne34 ventes · 691 €/m²
- rue du Quartier Mermoz33 ventes · 805 €/m²
- Rue Eugène Bastien21 ventes · 960 €/m²
- Square Mon Logis20 ventes · 890 €/m²
1 209 €/m²
Médiane de 65 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 154 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 961 à 1 209 €/m².
- 20191 017 €77 ventes
- 2020977 €68 ventes
- 20211 179 €81 ventes
- 20221 321 €75 ventes
- 20231 361 €68 ventes
- 20241 318 €54 ventes
- 20251 209 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 209 € | 65 |
| 2024 | 1 318 € | 54 |
| 2023 | 1 361 € | 68 |
| 2022 | 1 321 € | 75 |
| 2021 | 1 179 € | 81 |
| 2020 | 977 € | 68 |
| 2019 | 1 017 € | 77 |
| 2018 | 870 € | 55 |
| 2017 | 778 € | 58 |
| 2016 | 915 € | 55 |
| 2015 | 847 € | 61 |
| 2014 | 961 € | 52 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marechal de Lattre de Tass1 798 €/m² · 6 ventes
- Rue de Gargan1 708 €/m² · 8 ventes
- Rue du Général de Gaulle1 588 €/m² · 9 ventes
- Av Clemenceau1 556 €/m² · 10 ventes
- Rue du Maréchal Joffre1 390 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Goprez30 ventes · 1 376 €/m²
- Rue de Ravenne23 ventes · 1 157 €/m²
- Cités Grandes Friches15 ventes · 1 293 €/m²
- Rue Sainte Caroline15 ventes · 961 €/m²
- Rue Sainte Berthe15 ventes · 1 208 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,87 €/m²entre 7,51 et 12,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 908 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
- Appartement
- 10,00 €/m²entre 8,16 et 12,26 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,86 €/m²entre 9,39 et 14,98 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,57 €/m²entre 7,11 et 10,34 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 520 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 439 € pour 37 m², 3 pièces et plus 617 € pour 72 m², maison 908 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeJoeuf
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 835 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Jœuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Jœuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI Joeufnaturel
Taxe foncière à Jœuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,51 %
Commune 40,17 %, intercommunalité 3,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,66 points. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 5,28 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,21 point43,30 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 5,28 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,30 % | 13,15 % |
| 2021 | 43,35 % | 14,60 % |
| 2022 | 43,38 % | 16,50 % |
| 2023 | 43,42 % | 15,20 % |
| 2024 | 43,46 % | 15,19 % |
| 2025 | 43,51 % | 15,81 % |
En 2020 : 22,93 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 3,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Orne Lorraine Confluences.
Les voies de Jœuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cités Grandes Friches66
- Cités Hautes80
- Grand'Rue62
- Rue Clemenceau89
- Rue de Franchepré180
- Rue de Gargan28
- Rue de Goprez188
- Rue de l'Hôtel de Ville87
- Rue de la Corvée27
- Rue de Ravenne129
- Rue des Cités Basses33
- Rue du Chanoine Dellwall61
- Rue du Commerce126
- Rue du Général de Castelnau30
- Rue du Général de Gaulle50
- Rue du Général Leclerc34
- Rue du Général Mangin38
- Rue du Mal de Lattre de Tassigny28
- Rue du Maréchal Foch28
- Rue du Maréchal Joffre36
- Rue Eugène Bastien39
- Rue Pasteur34
- Rue Pierre de Bar29
- Rue Saint Charles31
- Rue Sainte Alice64
- Rue Sainte Berthe69
- Rue Sainte Caroline55
- Rue Sainte Consuelo66
- Rue Sainte Marie45
- Rue Sainte Pauline60
- Le Val de Ravenne10
- Place de l'Hôtel de Ville18
- Place Monte San Giusto1
- Rue Alberto Montanaro7
- Rue Anthime Bosment26
- Rue Antoine de Saint-Éxupéry26
- Rue d'Arly14
- Rue de Haropré17
- Rue de l'Abattoir25
- Rue de l'Ancien Marché5
- Rue de l'Ancienne Mairie3
- Rue de la Forêt7
- Rue de la Gare4
- Rue de la Taye17
- rue des Chardons22
- Rue des Nouvelles Friches8
- Rue du Chemin Noir2
- Rue du Crombillon13
- Rue du Foyer de l'Est22
- Rue du Général Maud'Huy12
- rue du haut de villers1
- Rue du Maréchal Lyautey22
- Rue du Pont9
- Rue du Pont de l’Orne4
- rue du Quartier Mermoz16
- Rue du Sâ21
- Rue du Stade2
- Rue Flacon19
- Rue Gustave Maguin4
- Rue Henri Schneider17
- Rue Lucienne Lavanoux1
- Rue Saint Albert12
- Rue Saint Eugène14
- Rue Saint Henri12
- Rue Saint Joseph26
- Rue Saint Robert18
- Rue Saint Théodore8
- Rue Sainte Anne1
- Rue Sainte Marthe8
- Rue Soeur Eustache15
- Rue sous le moutier18
- Square Francois de Wendel6
- Square Mon Logis12
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle