Cadastre de Juziers
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INSEE78327Code postal 788203 976 habitants91 voies et 1 930 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 667 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 365 à 2 667 €/m².
- 20193 037 €6 ventes
- 20202 650 €9 ventes
- 20212 682 €15 ventes
- 20223 079 €10 ventes
- 20233 118 €8 ventes
- 20242 731 €12 ventes
- 20252 667 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 667 € | 5 |
| 2024 | 2 731 € | 12 |
| 2023 | 3 118 € | 8 |
| 2022 | 3 079 € | 10 |
| 2021 | 2 682 € | 15 |
| 2020 | 2 650 € | 9 |
| 2019 | 3 037 € | 6 |
| 2018 | 2 766 € | 4 |
| 2017 | 2 014 € | 8 |
| 2016 | 1 940 € | 1 |
| 2015 | 2 205 € | 7 |
| 2014 | 2 365 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Hôtel de Ville3 485 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Paris2 968 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Fontaine2 823 €/m² · 6 ventes
- rue janine vins2 771 €/m² · 5 ventes
- Rue de la République2 701 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Paris12 ventes · 2 968 €/m²
- Rue de l'Eglise10 ventes · 2 696 €/m²
- Rue de la République10 ventes · 2 701 €/m²
- Rue de l'Hôtel de Ville8 ventes · 3 485 €/m²
- rue janine vins7 ventes · 2 771 €/m²
2 757 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 515 à 2 757 €/m².
- 20192 544 €54 ventes
- 20202 831 €56 ventes
- 20212 841 €60 ventes
- 20223 100 €55 ventes
- 20233 131 €38 ventes
- 20242 857 €33 ventes
- 20252 757 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 757 € | 28 |
| 2024 | 2 857 € | 33 |
| 2023 | 3 131 € | 38 |
| 2022 | 3 100 € | 55 |
| 2021 | 2 841 € | 60 |
| 2020 | 2 831 € | 56 |
| 2019 | 2 544 € | 54 |
| 2018 | 2 532 € | 61 |
| 2017 | 2 608 € | 40 |
| 2016 | 2 456 € | 39 |
| 2015 | 2 729 € | 38 |
| 2014 | 2 515 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vergers3 589 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Mesnil3 364 €/m² · 7 ventes
- Rue des Louvetières3 270 €/m² · 5 ventes
- Rue des Aulnaies3 132 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Paris2 966 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Grandes Vignes23 ventes · 2 871 €/m²
- Avenue de Paris20 ventes · 2 966 €/m²
- Quai Léon Chausson12 ventes · 2 939 €/m²
- Rue de l'Hôtel de Ville11 ventes · 2 937 €/m²
- Rue des Graviers10 ventes · 2 604 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,68 €/m²entre 11,53 et 18,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 351 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,03 €/m²entre 13,57 et 18,94 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,82 €/m²entre 16,09 et 22,02 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,25 €/m²entre 11,18 et 15,69 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 834 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 696 € pour 37 m², 3 pièces et plus 954 € pour 72 m², maison 1 351 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Juziers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Juziers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Taxe foncière à Juziers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,94 %
Commune 33,94 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,16 points. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 8,4 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,16 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6 points33,94 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 8,4 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,16 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,94 % | 5,79 % |
| 2021 | 33,94 % | 5,79 % |
| 2022 | 39,94 % | 5,79 % |
| 2023 | 39,94 % | 5,79 % |
| 2024 | 39,94 % | 7,95 % |
| 2025 | 39,94 % | 7,95 % |
En 2020 : 22,36 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies de Juziers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare22
- Avenue de Paris190
- Avenue Jean Marion39
- Chemin des Ecouloirs38
- Chemin du Mesnil44
- Chemin Latéral17
- Domaine de l’Ile Verte188
- La Petite Ile187
- Quai Léon Chausson44
- Rue Blanche Pierre44
- Rue d'Ablemont44
- Rue d'Aumont26
- Rue de l'Hôtel de Ville43
- Rue de la Fontaine32
- Rue de la République25
- Rue de la Scierie19
- Rue de Lorette17
- Rue des Aulnaies53
- Rue des Bocannes31
- Rue des Croisselles18
- Rue des Grandes Vignes120
- Rue des Graviers69
- Rue des Grés22
- Rue des Louvetières17
- Rue des Pérelles43
- Rue des Vergers22
- Rue du Bel Air40
- Rue du Commerce39
- Rue du Marais55
- rue janine vins40
- Allee Busson Billault1
- Allee des Louvetieres2
- Allee des Marronniers1
- Allee du Parc2
- Avenue Jean Marion Abd1
- Chemin des Angleterres11
- Chemin des Clos Renard6
- Chemin des Croisselles2
- Chemin des Emiards8
- Chemin des Mêlées5
- Chemin des Sablons14
- Chemin des Sotteries12
- Chemin du Marais2
- Chemin Paul Heros10
- Cote du Bourg6
- Impasse de l’Hotel de Ville7
- Impasse de la Courtille12
- Impasse des Croisselles1
- Impasse des Louvetières3
- Impasse des Plis3
- Impasse des Tennis2
- Impasse du Bel Air4
- Impasse du Capron2
- Impasse Ferdinand Bac5
- Les Emiards4
- Route d'Apremont16
- Route de la Chartre6
- Rue Berthe Morisot3
- Rue Côte du Bourg4
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Citerne15
- Rue de la Côte d'Apremont16
- Rue de la Poste Abd1
- Rue de la Riviére13
- Rue de Mézy4
- Rue Delapalme4
- Rue des 3 Cornets3
- Rue des Chaudieres3
- Rue des Clos Collets10
- Rue des Croms7
- Rue des Frichots3
- Rue des Ruisselets15
- Rue du 11 Novembre 19182
- Rue du Commerce Abd1
- Rue du Pont4
- Rue la Petite Ile13
- Rue Leviel Pazot9
- Sente de la Vallée d'Ablemont5
- Sente des Bas Croms2
- Sente des Bioudres3
- Sente des Clos Renard sous Bois1
- Sente des Cotes Bervilles2
- Sente des Frichots3
- Sente des Girouards3
- Sente des Laireaux6
- Sentier de la Vallee du Marais7
- Sentier des Chaudières3
- Sentier des Côtes de Berville1
- Sentier du Marais2
- Square Baroche8
- Vieux Chemin de Mézy2
Autres communes du département
Yvelines