Cadastre de Buchelay
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INSEE78118Code postal 782003 340 habitants96 voies et 1 137 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 130 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 511 à 3 130 €/m².
- 20193 457 €2 ventes
- 20202 633 €4 ventes
- 20212 811 €16 ventes
- 20223 259 €3 ventes
- 20233 784 €5 ventes
- 20242 500 €3 ventes
- 20253 130 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 130 € | 7 |
| 2024 | 2 500 € | 3 |
| 2023 | 3 784 € | 5 |
| 2022 | 3 259 € | 3 |
| 2021 | 2 811 € | 16 |
| 2020 | 2 633 € | 4 |
| 2019 | 3 457 € | 2 |
| 2018 | 2 790 € | 5 |
| 2017 | 2 511 € | 6 |
| 2016 | 2 932 € | 3 |
| 2015 | 2 692 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Square du Moulin3 259 €/m² · 23 ventes
- Rue des Tonneliers2 871 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Square du Moulin23 ventes · 3 259 €/m²
- Rue des Tonneliers6 ventes · 2 871 €/m²
- Rue Jean Jaurès4 ventes · 2 111 €/m²
2 980 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 2 718 à 2 980 €/m².
- 20192 710 €20 ventes
- 20202 923 €35 ventes
- 20213 000 €37 ventes
- 20222 925 €28 ventes
- 20233 154 €23 ventes
- 20242 637 €14 ventes
- 20252 980 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 980 € | 17 |
| 2024 | 2 637 € | 14 |
| 2023 | 3 154 € | 23 |
| 2022 | 2 925 € | 28 |
| 2021 | 3 000 € | 37 |
| 2020 | 2 923 € | 35 |
| 2019 | 2 710 € | 20 |
| 2018 | 2 473 € | 26 |
| 2017 | 2 629 € | 17 |
| 2016 | 2 405 € | 10 |
| 2015 | 2 368 € | 23 |
| 2014 | 2 718 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue René Renault3 300 €/m² · 11 ventes
- Rue du Val au Roi3 079 €/m² · 6 ventes
- Route de Mantes3 000 €/m² · 10 ventes
- Rue des Aureines2 911 €/m² · 9 ventes
- Rue Pasteur2 852 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue René Renault11 ventes · 3 300 €/m²
- Route de Mantes10 ventes · 3 000 €/m²
- Rue des Aureines9 ventes · 2 911 €/m²
- Chemin des Meuniers9 ventes · 2 571 €/m²
- Rue Pasteur7 ventes · 2 852 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,81 €/m²entre 9,56 et 14,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 087 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,03 €/m²entre 13,68 et 18,80 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,26 €/m²entre 15,91 et 20,94 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,09 €/m²entre 10,35 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 834 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 676 € pour 37 m², 3 pièces et plus 870 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 743 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Buchelay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Buchelay
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Buchelay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,39 %
Commune 27,39 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,49 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,48 points. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 1,85 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,49 points24,90 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 1,85 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,90 % | 4,04 % |
| 2021 | 27,39 % | 4,04 % |
| 2022 | 33,39 % | 4,04 % |
| 2023 | 33,39 % | 4,04 % |
| 2024 | 33,39 % | 7,52 % |
| 2025 | 33,39 % | 7,52 % |
En 2020 : 13,32 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies de Buchelay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Chaumines22
- Allee des Jardins27
- Centre Commerc Mon Beau Buchelay23
- Chemin de Fontenay11
- Chemin des Meuniers56
- Impasse de Normandie14
- Route de Mantes67
- Rue Anatole France24
- Rue de Bretagne11
- Rue des Aureines45
- Rue des Blés22
- Rue des Closeaux17
- Rue des Piquettes12
- Rue des Pommiers12
- Rue des Sapins20
- Rue des Tonneliers23
- Rue des Tournesols17
- Rue des Vignerons23
- Rue du Colonel Fabien27
- Rue du General Leclerc13
- Rue du Lot12
- Rue du Val au Roi55
- Rue Gabriel Peri18
- Rue George Sand14
- Rue Jean Jaurès13
- Rue Jean-louis Scialloux26
- Rue Pasteur46
- Rue Pierre Curie20
- Rue René Renault81
- Rue Roger Salengro24
- Allee des Griottes5
- Allee du Calvados2
- Allee Sanef5
- Avenue de la Durance9
- Avenue de la Garonne7
- Avenue de la Grande Halle6
- Avenue du Béarn5
- Boulevard de la Communauté4
- Boulevard des Brouets Dit des Brouets1
- Chemin des Brouets2
- Chemin des Fosses4
- Impasse d'Artois10
- Impasse des Cedres3
- Impasse des Cévennes10
- Impasse des Charentes6
- Impasse des Closeaux1
- Impasse des Closeaux Prolongee5
- Impasse des Coutures5
- Impasse des Genets4
- Impasse du Bois de la Boulee4
- Impasse du Chene1
- Impasse du Clos Bossus6
- Impasse du Dauphine8
- Impasse du Vexin6
- Impasse du Vignou3
- Les Piquettes1
- Place de Denia4
- Place des Pressoirs6
- Place du 19 Mars 19628
- Place Jules Trolliard6
- Rue Camille Claudel10
- Rue de l'Ardèche7
- Rue de l'Aveyron10
- Rue de l’Industrie1
- Rue de l'Innovation1
- Rue de la Dordogne4
- Rue de la Forêt9
- Rue de la Vigne11
- Rue des Champs Odes10
- Rue des Fossés5
- Rue des Gamelines5
- Rue des Laboureurs8
- Rue des Métiers1
- Rue des Tisserands9
- Rue du Stade7
- Rue du Tarn5
- Rue du Var3
- Rue Madeleine Bres1
- Rue Marguerite Yourcenar3
- Rue Marie Laurencin10
- Rue Pasteur Prolongee1
- Rue Roger Salengro Prolongee3
- Rue Roger Sarlet2
- Ruelle a l’Eau1
- Ruelle de la Barrière2
- Ruelle du Petit Jean8
- Ruelle Mallèvre1
- Square Berthe Morisot6
- Square d'Anet4
- Square de Rambouillet6
- Square de Rosny4
- Square des Jauvesses11
- Square du Coteau des Meuniers6
- Square du Moulin6
- Square Lili Boulanger6
- Square Sarah Bernhardt8
Autres communes du département
Yvelines