Cadastre de la Baleine
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INSEE50028Code postal 50450105 habitants19 voies et 91 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 034 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019800 €1 vente
- 20201 032 €3 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 616 €2 ventes
- 20231 955 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 034 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 034 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 955 € | 2 |
| 2022 | 1 616 € | 2 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 1 032 € | 3 |
| 2019 | 800 € | 1 |
| 2018 | 7 370 € | 1 |
| 2017 | 1 355 € | 3 |
| 2016 | 1 035 € | 2 |
| 2015 | 1 136 € | 1 |
| 2014 | 1 059 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,86 €/m²entre 5,37 et 8,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 631 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,47 €/m²entre 6,64 et 10,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 8,89 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,93 €/m²entre 5,51 et 8,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 440 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 499 € pour 72 m², maison 631 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 259 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Baleine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Baleine
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à la Baleine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,51 %
Commune 30,35 %, intercommunalité 13,16 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,18 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 2,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,3 points40,21 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 2,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,21 % | 9,30 % |
| 2021 | 40,21 % | 11,26 % |
| 2022 | 40,21 % | 13,59 % |
| 2023 | 43,51 % | 13,56 % |
| 2024 | 43,51 % | 13,52 % |
| 2025 | 43,51 % | 13,48 % |
En 2020 : 8,93 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 9,86 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Coutances Mer et Bocage.
Les voies de la Baleine
Base Adresse Nationale
- Chemin de L'Isle5
- Impasse Bretonnière de Haut6
- Impasse de la Blanquerie6
- Impasse de la Masure4
- Impasse de la Vimondiere3
- Impasse du Haut Bosq5
- Impasse du Parc4
- Impasse le Pont5
- Place de la Mairie6
- Route de la Blanquerie12
- Route de la Blonderie1
- Route de la Doitie8
- Route de la Hollanderie2
- Route des Ecoliers6
- Route des Landes5
- Route du Haut Pont3
- Route du Manoir3
- Route du Moulin4
- Rue de L’Hôtel Daniel3
Autres communes du département
Manche