Cadastre du Vicel
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE50633Code postal 50760117 habitants13 voies et 101 adressesCarte communale, Le Vicel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 011 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 571 €2 ventes
- 20201 747 €3 ventes
- 20211 700 €3 ventes
- 20221 436 €2 ventes
- 20231 567 €3 ventes
- 20241 684 €3 ventes
- 20252 011 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 011 € | 5 |
| 2024 | 1 684 € | 3 |
| 2023 | 1 567 € | 3 |
| 2022 | 1 436 € | 2 |
| 2021 | 1 700 € | 3 |
| 2020 | 1 747 € | 3 |
| 2019 | 1 571 € | 2 |
| 2018 | 1 067 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 170 € | 2 |
| 2015 | 1 514 € | 1 |
| 2014 | 1 665 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Eglise4 ventes · 1 527 €/m²
- Chemin la Fontaine au Mercier3 ventes · 1 567 €/m²
- Route des Etoupins3 ventes · 1 495 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 6,15 et 10,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,10 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,40 et 18,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,92 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLe Vicel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 235 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Vicel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Vicel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière au Vicel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,78 %
Commune 36,25 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 6,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est au même taux.
- Ordures ménagères
- 12,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point38,55 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 6,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune au même taux
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,55 % | 13,06 % |
| 2021 | 38,55 % | 13,06 % |
| 2022 | 39,78 % | 13,06 % |
| 2023 | 39,78 % | 13,06 % |
| 2024 | 39,78 % | 12,89 % |
| 2025 | 39,78 % | 12,72 % |
En 2020 : 14,03 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies du Vicel
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Manche