Cadastre de la Plaine
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INSEE49240Code postal 493601 016 habitants99 voies et 553 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 988 à 1 500 €/m².
- 20191 034 €12 ventes
- 20201 008 €11 ventes
- 20211 205 €17 ventes
- 20221 311 €9 ventes
- 20231 583 €11 ventes
- 20241 605 €6 ventes
- 20251 500 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 15 |
| 2024 | 1 605 € | 6 |
| 2023 | 1 583 € | 11 |
| 2022 | 1 311 € | 9 |
| 2021 | 1 205 € | 17 |
| 2020 | 1 008 € | 11 |
| 2019 | 1 034 € | 12 |
| 2018 | 1 084 € | 12 |
| 2017 | 1 621 € | 9 |
| 2016 | 978 € | 15 |
| 2015 | 1 358 € | 8 |
| 2014 | 988 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gagnerie1 679 €/m² · 8 ventes
- Rue du Commerce1 173 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Commerce14 ventes · 1 173 €/m²
- Rue de la Gagnerie8 ventes · 1 679 €/m²
- Rue des Tulipiers4 ventes · 1 831 €/m²
- Rue du Calvaire3 ventes · 717 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,15 et 10,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,13 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,43 €/m²entre 8,28 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,75 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 386 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 949 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Plaine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Plaine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
Taxe foncière à la Plaine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,49 %
Commune 47,49 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,47 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,4 points44,09 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,47 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,09 % | 9,11 % |
| 2021 | 44,75 % | 9,11 % |
| 2022 | 45,20 % | 9,11 % |
| 2023 | 46,10 % | 11,60 % |
| 2024 | 47,02 % | 10,80 % |
| 2025 | 50,49 % | 10,80 % |
En 2020 : 22,83 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.
Les voies de la Plaine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Lieu Dit la Fredonniere7
- Lieu Dit la Frogerie6
- Lieu Dit le Beugnon7
- Lieu Dit le Grand Binchin9
- Lieu Dit les Places6
- Passage des Jardins6
- Place Saint- Gervais8
- Route Saint Paul du Bois7
- Rue de la Chapelle19
- Rue de la Frairie18
- Rue de la Gagnerie22
- Rue de la Nouette9
- rue de la Pouparderie10
- rue de La Promenade6
- Rue des Jonquilles10
- Rue des Lilas13
- Rue des Mauges14
- Rue des Parques14
- Rue des Roses21
- Rue des Sports7
- Rue des Tulipiers24
- Rue du Bocage12
- Rue du Calvaire19
- Rue du Commerce82
- Rue du Stade8
- Rue François Guérif9
- Rue Jeanne d'Arc17
- Rue Pierre Mérand13
- Square des Acacias7
- Square des Charmes10
- Bagatelle1
- Bellevue1
- Chemin de la Fourche3
- Chemin du Beugnon4
- Grand Désir1
- La Bardoliere1
- La Boulaie1
- la Grande Thibaudière4
- la Petite Ouche1
- La Petite Thibaudière1
- la Renoterie1
- La Thibaudière2
- le Gai Pinson1
- le Grand Chiron5
- Le Grand Hurloup2
- Le Grand Moulin1
- le Moulin des Bousselières1
- le Pas David1
- Le Petit Hurloup2
- le Taillis de Pinson1
- Les Malines1
- les Mottais2
- les Pierres Plates2
- les Roches1
- Les Trois Nöé1
- les Vieux Chênes1
- Lieu Dit Bas Village1
- Lieu Dit Belle Arrivee1
- Lieu Dit Bordage de l’Etang1
- Lieu Dit Bosse de Pinson4
- Lieu Dit Bousseliere1
- Lieu Dit Gervaiserie1
- Lieu Dit la Blottière2
- Lieu Dit la Bosse Pigassiere1
- Lieu Dit la Fontenelle3
- Lieu Dit la Maison du Bois1
- Lieu Dit la Nongille2
- Lieu Dit la Pie Garreau1
- Lieu Dit la Pigassiere2
- Lieu Dit la Pilleterie2
- Lieu Dit la Rimoniere4
- Lieu Dit la Sallee4
- Lieu Dit la Touche1
- Lieu Dit le Doue Neuf2
- Lieu Dit le Fougeron1
- Lieu Dit le Grand Chef de Bois2
- Lieu Dit le Petit Binchin2
- Lieu Dit le Pinier2
- Lieu Dit le Pinson4
- Lieu Dit le Puy1
- Lieu Dit le Tressailly2
- Lieu Dit le Verger3
- Lieu Dit les 2 Maries1
- Lieu Dit les Bouillons2
- Lieu Dit les Bousselieres1
- Lieu Dit les Cerbuissons2
- Lieu Dit les Fontenys3
- Lieu Dit les Menards4
- Lieu Dit Oisellerie2
- Lieu Dit Parionnerie2
- Lieu Dit Petit Chef de Bois1
- Lieu Dit Petit Chiron1
- Lieu Dit Petite Saunerie1
- Lieu Dit Toucheroux2
- Lieu Dit Trottiniere2
- Place du Calvaire5
- Rue des Tilleuls3
- Square des Chênes4
- Square des Jardins3
Autres communes du département
Maine-et-Loire