Cadastre de Neuillé
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INSEE49224Code postal 496801 011 habitants55 voies et 516 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 912 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 95 %, de 980 à 1 912 €/m².
- 20191 240 €10 ventes
- 20201 253 €14 ventes
- 20211 563 €9 ventes
- 20221 696 €23 ventes
- 20231 932 €14 ventes
- 20241 623 €10 ventes
- 20251 912 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 912 € | 8 |
| 2024 | 1 623 € | 10 |
| 2023 | 1 932 € | 14 |
| 2022 | 1 696 € | 23 |
| 2021 | 1 563 € | 9 |
| 2020 | 1 253 € | 14 |
| 2019 | 1 240 € | 10 |
| 2018 | 1 354 € | 11 |
| 2017 | 1 747 € | 7 |
| 2016 | 1 617 € | 9 |
| 2015 | 1 750 € | 1 |
| 2014 | 980 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Fontaine au Gué2 144 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Fontaine au Gué5 ventes · 2 144 €/m²
- Rue des Artisans5 ventes · 1 290 €/m²
- Route de la Ronde4 ventes · 1 758 €/m²
- La Chatelaine3 ventes · 1 651 €/m²
- Route de la Malgagne3 ventes · 1 680 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,26 €/m²entre 7,31 et 11,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 852 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 7,02 et 11,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,62 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,30 €/m²entre 5,68 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 526 € pour 72 m², maison 852 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 586 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Neuillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,56 %
Commune 41,28 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,37 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 7,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,78 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,56 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 7,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,78 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,56 % | 9,78 % |
| 2021 | 42,56 % | 9,84 % |
| 2022 | 42,56 % | 9,92 % |
| 2023 | 42,56 % | 10,00 % |
| 2024 | 42,56 % | 10,07 % |
| 2025 | 42,56 % | 10,15 % |
En 2020 : 20,02 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Neuillé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Marronniers16
- Chemin des Jouanneaux8
- Clos de la Vigne11
- Clos de Marronniers7
- La Châtelaine9
- La Haute Rue9
- Route de Buton22
- Route de Goupillon8
- Route de la Croix Genet16
- Route de la Croix Marion7
- Route de la Malgagne19
- Route de la Roche Brard10
- Route de la Ronde35
- Route des Grésardières13
- Route des Poiriers10
- Route des Roches22
- Route des Sables11
- Route des Trois Quartiers12
- Route des Vaux9
- Route du Bois de la Casse9
- Route du Bois Saint Marc10
- Route du Houx8
- Route du Petit Bel Air9
- Route du Pont de la Ville13
- Rue de Salvert10
- Rue des Artisans41
- Rue des Longchamps15
- Rue des Pérrinières15
- Rue du Mûrier10
- Rue Fontaine au Gué29
- Chemin de la Croix Féline4
- Chemin des Aulnaies3
- Chemin des Giraudais2
- Chemin des Pâtures3
- Chemin du Lavoir4
- La Martinière2
- La Noiraie2
- Le Moulin de Chevret1
- Les Plantes1
- Lotissement de la Serpilloniere6
- Place Saint Médard5
- Route de Boisaudier4
- Route de Juchepie5
- Route de l’Artaie2
- Route de la Bibardière3
- Route de la Clergerie3
- Route de la Fontaine Suzon7
- Route de la Fouquetière6
- Route de la Maison Rouge5
- Route de la Mémerie4
- Route de la Roche Chardonnet7
- Route des Carreaux2
- Route du Moulin de Bessac3
- Route du Suzon4
- Rue des Hôpitaux5
Autres communes du département
Maine-et-Loire