Cadastre de la Vernarède
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INSEE30345Code postal 30530350 habitants24 voies et 361 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 217 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 2019729 €3 ventes
- 2020449 €1 vente
- 20211 272 €3 ventes
- 2022933 €2 ventes
- 2023690 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 217 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 217 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 690 € | 4 |
| 2022 | 933 € | 2 |
| 2021 | 1 272 € | 3 |
| 2020 | 449 € | 1 |
| 2019 | 729 € | 3 |
| 2018 | 789 € | 1 |
| 2017 | 954 € | 2 |
| 2016 | 860 € | 2 |
| 2015 | 926 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
1 429 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 315 à 1 500 €/m².
- 2019821 €6 ventes
- 20201 346 €6 ventes
- 20211 161 €8 ventes
- 20221 450 €8 ventes
- 20231 484 €9 ventes
- 20241 500 €5 ventes
- 20251 429 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € | 3 |
| 2024 | 1 500 € | 5 |
| 2023 | 1 484 € | 9 |
| 2022 | 1 450 € | 8 |
| 2021 | 1 161 € | 8 |
| 2020 | 1 346 € | 6 |
| 2019 | 821 € | 6 |
| 2018 | 1 201 € | 10 |
| 2017 | 1 315 € | 5 |
| 2016 | 690 € | 3 |
| 2015 | 1 357 € | 2 |
| 2014 | 1 092 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue720 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue6 ventes · 720 €/m²
- Les Tavernoles4 ventes · 1 351 €/m²
- Hameau la Canebière3 ventes · 2 130 €/m²
- Rue Cayenne3 ventes · 1 597 €/m²
- Le Planas3 ventes · 2 314 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,53 €/m²entre 4,90 et 8,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 601 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 34 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 7,02 et 11,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,16 €/m²entre 7,26 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,18 €/m²entre 5,70 et 9,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 339 € pour 37 m², 3 pièces et plus 517 € pour 72 m², maison 601 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 371 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Vernarède
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Vernarède
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 22/12/2025
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à la Vernarède
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,93 %
Commune 42,65 %, intercommunalité 6,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 0,97 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,15 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,73 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point48,95 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 0,97 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,15 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,95 % | 15,39 % |
| 2021 | 48,95 % | 14,30 % |
| 2022 | 48,94 % | 15,73 % |
| 2023 | 48,94 % | 15,73 % |
| 2024 | 48,93 % | 15,73 % |
| 2025 | 48,93 % | 15,73 % |
En 2020 : 18,00 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 6,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Alès Agglomération.
Les voies de la Vernarède
Base Adresse Nationale
- Chemin de Werbrouck21
- Grand Rue60
- Hameau la Canebière40
- Hameau la Tavernole27
- La Cantine4
- La Lauziere - Les BouZiges5
- Le Paulin17
- Le Planas14
- Le Recolin3
- les Casernettes10
- Place du 8 Mai2
- Route de l'Eglise3
- Route de Pourcharesse5
- Route des Crêtes la Tavernole8
- Route du Château15
- Rue Basse du Planas6
- Rue Broussous24
- Rue Cayenne17
- Rue de la Calade4
- Rue des Ecoles19
- Rue Haut Broussous7
- Rue Petit Nice28
- Voie Régordane la Canebière11
- Voie Régordane la Tavernole11
Autres communes du département
Gard