Cadastre de Lachaux
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INSEE63184Code postal 63290273 habitants41 voies et 307 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 518 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 110 %, de 722 à 1 518 €/m².
- 2019880 €6 ventes
- 2020548 €6 ventes
- 20211 002 €12 ventes
- 20221 047 €7 ventes
- 2023695 €6 ventes
- 2024471 €1 vente
- 20251 518 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 518 € | 5 |
| 2024 | 471 € | 1 |
| 2023 | 695 € | 6 |
| 2022 | 1 047 € | 7 |
| 2021 | 1 002 € | 12 |
| 2020 | 548 € | 6 |
| 2019 | 880 € | 6 |
| 2018 | 1 000 € | 7 |
| 2017 | 890 € | 9 |
| 2016 | 889 € | 5 |
| 2015 | 750 € | 5 |
| 2014 | 722 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lachaux486 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lachaux19 ventes · 486 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,72 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,63 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,88 €/m²entre 6,82 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,14 et 8,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 329 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lachaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lachaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Lachaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,22 %
Commune 42,44 %, intercommunalité 5,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,09 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 3,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,09 points45,13 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 3,21 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,13 % | 14,13 % |
| 2021 | 45,07 % | 13,86 % |
| 2022 | 45,02 % | 13,60 % |
| 2023 | 48,32 % | 13,60 % |
| 2024 | 48,27 % | 13,60 % |
| 2025 | 48,22 % | 13,60 % |
En 2020 : 21,96 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Thiers Dore et Montagne.
Les voies de Lachaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Ballais5
- Chemin de Chenu5
- Chemin de Duret7
- Chemin de la Vignolle Haute13
- Chemin de Murat9
- Chemin de Pacaud8
- Chemin de Plan Bigay4
- Chemin de Terrasson21
- Chemin des Caves13
- Chemin des Gardes Champêtres7
- Chemin des Granges13
- Chemin des Olagnons4
- Chemin du Pinon4
- Chemin du Stade4
- Impasse de Gagaux4
- Impasse de Roffin6
- Impasse de Venat5
- Impasse des Peux4
- Impasse du Caire9
- Route de Chassangre8
- Route de Ferrieres8
- Route de Ris4
- Route de Saint Remy11
- Route du Rez de Sol29
- Rue Albert Cognet39
- Rue de la Fontaine4
- Rue des Ecoles8
- Rue du maréchal-ferrant17
- Rue du Tailleur7
- Rue Joseph Bert7
- Chemin de Gourniaux3
- Chemin de la Querry2
- Chemin de Malforet2
- Chemin de Tamin2
- Chemin de Vernin1
- Chemin du Moulin Bigay1
- Chemin du moulin Theu1
- Chemin du Petit Murat2
- Impasse des Artistes3
- Impasse du Gay1
- Route de la Guillermie2
Autres communes du département
Puy-de-Dôme