Cadastre de Ménétrol
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE63224Code postal 632001 640 habitants65 voies et 896 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Riom Limagne et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 521 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 74 %, de 1 452 à 2 521 €/m².
- 20192 086 €13 ventes
- 20202 039 €17 ventes
- 20211 926 €9 ventes
- 20222 041 €13 ventes
- 20232 212 €10 ventes
- 20241 457 €7 ventes
- 20252 521 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 521 € | 18 |
| 2024 | 1 457 € | 7 |
| 2023 | 2 212 € | 10 |
| 2022 | 2 041 € | 13 |
| 2021 | 1 926 € | 9 |
| 2020 | 2 039 € | 17 |
| 2019 | 2 086 € | 13 |
| 2018 | 1 552 € | 13 |
| 2017 | 1 701 € | 16 |
| 2016 | 1 605 € | 16 |
| 2015 | 1 937 € | 9 |
| 2014 | 1 452 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Palène2 842 €/m² · 6 ventes
- Allée des Tilleuls2 120 €/m² · 5 ventes
- Route de Riom2 087 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Palène6 ventes · 2 842 €/m²
- Route de Riom6 ventes · 2 087 €/m²
- Allée des Tilleuls5 ventes · 2 120 €/m²
- Menetrol4 ventes · 1 739 €/m²
- Impasse du Muguet3 ventes · 1 780 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,47 €/m²entre 8,05 et 13,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 963 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,90 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,08 €/m²entre 9,60 et 15,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,96 €/m²entre 8,24 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 717 € pour 72 m², maison 963 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRiom Limagne et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 534 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménétrol
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménétrol
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Taxe foncière à Ménétrol
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,60 %
Commune 42,48 %, intercommunalité 2,00 %, syndicats 0,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,07 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,97 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 0,41 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,07 points37,53 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 0,41 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,53 % | 8,21 % |
| 2021 | 37,56 % | 8,76 % |
| 2022 | 42,62 % | 9,36 % |
| 2023 | 44,62 % | 9,68 % |
| 2024 | 44,62 % | 9,18 % |
| 2025 | 44,60 % | 9,18 % |
En 2020 : 17,00 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,05 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans.
Les voies de Ménétrol
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls31
- Avenue de Clermont14
- Grande Rue54
- Impasse des Cerisiers13
- Impasse des Pacages11
- Impasse des Roses29
- Impasse du Gensat12
- Impasse du Grand Pré13
- Impasse du Muguet17
- Lotissement des Tilleuls11
- Place de l'Eglise14
- Route de Riom37
- Route de Saint-Beauzire30
- Route des Charmes36
- Rue Champ Bernard26
- Rue Champ Roy20
- Rue Clos des Vignots14
- Rue de la Palène62
- Rue des Bleuets13
- Rue des Ecoles31
- Rue des Frères Gardise26
- Rue des Garennes28
- Rue des Mésanges20
- Rue des Planches24
- Rue du 14 Juillet41
- Rue du 1er Mai14
- Rue du Château d'Eau22
- Rue du Clos Joinville16
- Rue du Stade20
- Rue Simone Veil29
- Allée du Coteau de Mirabel4
- Allée Edouard Daladier1
- Allée Léon Blum6
- Chemin de Corchevache1
- Chemin de la Charrière des Prés2
- Chemin de la Grosse Pierre2
- Chemin des Creuzes5
- Chemin des Ecoliers3
- Chemin des Hauts de Bourrassol1
- Chemin des Orchis1
- Chemin des Vergnes8
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Roy2
- Cœur4
- Impasse de Bourassol9
- Impasse des 7 Villas8
- Impasse des Domes6
- Impasse des Pechers9
- Impasse des Prés Fleuris3
- Impasse du Chapeau Rouge4
- Impasse du Ru6
- Impasse du Stade5
- Impasse Georges Brassens8
- Impasse Verlaine5
- Impasse Voltaire10
- Quartier de la Motte8
- Route de Ceur3
- Rue de la Chanterelle7
- Rue de Mirabel8
- Rue des Anciens Combattants1
- Rue des Coquelicots9
- Rue des Lilas8
- Rue des Marguerites5
- ZA les Charmes1
- Zone Artisanale des Charmes1
Autres communes du département
Puy-de-Dôme