Cadastre de Larroque-Engalin
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INSEE32195Code postal 3248045 habitants16 voies et 45 adressesCarte communale, Larroque-Engalin
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 715 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 2019383 €1 vente
- 20201 114 €2 ventes
- 2021864 €1 vente
- 20222 556 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024400 €1 vente
- 20252 715 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 715 € | 3 |
| 2024 | 400 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 556 € | 1 |
| 2021 | 864 € | 1 |
| 2020 | 1 114 € | 2 |
| 2019 | 383 € | 1 |
| 2018 | 536 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 865 € | 1 |
| 2014 | 1 207 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,02 et 10,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,06 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,86 €/m²entre 9,90 et 14,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,94 et 9,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 439 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLarroque-Engalin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 243 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Larroque-Engalin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Larroque-Engalin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- PPRi Larroque-Engalinnaturel
- PPRN-RGA - LARROQUE ENGALINnaturel
Taxe foncière à Larroque-Engalin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,06 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,62 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 12,63 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,62 point53,44 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 12,63 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,44 % | 11,40 % |
| 2021 | 53,44 % | 12,40 % |
| 2022 | 53,44 % | 12,90 % |
| 2023 | 54,51 % | 12,90 % |
| 2024 | 55,06 % | 13,20 % |
| 2025 | 55,06 % | 14,40 % |
En 2020 : 19,59 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Larroque-Engalin
Base Adresse Nationale
- Allée de l'Eglise2
- Boulevard du Midi1
- Boulevard du Nord3
- Chemin de Beaulieu4
- Chemin de Gachon3
- Chemin de Homs2
- Chemin de Peyrecave1
- Chemin de Saint Aman1
- Côte de Rocain4
- Impasse du Château1
- Passage du Vieux Porche3
- Place de la Mairie3
- Route de La Romieu3
- Route de Saint Martin de Goyne1
- Route vers Lectoure3
- Rue du Castelnau10
Autres communes du département
Gers