Cadastre de Roquepine
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INSEE32350Code postal 3210030 habitants16 voies et 42 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Tenareze
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 359 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 464 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 359 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 359 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 464 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 455 € | 1 |
| 2015 | 714 € | 1 |
| 2014 | 833 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,13 €/m²entre 5,60 et 9,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 656 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 6,98 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,44 €/m²entre 8,79 et 14,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 5,88 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 656 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Tenareze
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 122 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roquepine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roquepine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques2
- PPRi Roquépinenaturel
- PPRN-RGA - ROQUEPINEnaturel
Taxe foncière à Roquepine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,51 %
Commune 52,02 %, intercommunalité 5,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,32 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 10,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,32 points52,19 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 10,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,19 % | 11,71 % |
| 2021 | 52,19 % | 11,64 % |
| 2022 | 52,99 % | 12,40 % |
| 2023 | 53,17 % | 12,75 % |
| 2024 | 55,51 % | 13,11 % |
| 2025 | 57,51 % | 13,71 % |
En 2020 : 13,50 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 4,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Tenarèze.
Les voies de Roquepine
Base Adresse Nationale
- Carrelot des Chais2
- Chemin de la Riberette1
- Chemin de la Rougeat1
- Chemin de la Tuilerie4
- Chemin de Pourrio2
- Chemin du Cluzet1
- Place de l’Eglise4
- Route de Blaziert3
- Route de Caussens5
- Route de l’Auvignon1
- Route de la Scierie2
- route de la tenareze3
- Route de Saint-Puy2
- Rue des Jardins1
- Rue des Pyrenees4
- Rue du Chateau6
Autres communes du département
Gers