Estimation : Rue Marie-Olympe de Gouges, Laval
Pourquoi ce chiffre
DGFiP, demandes de valeurs foncières
Chaque vente de maisons est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. La rue, le quartier et la commune comptent ensuite chacun selon leur nombre de ventes : plus la rue en a, plus elle pèse.
| Niveau | Ventes | Médiane | Part du prix |
|---|---|---|---|
| La ruedepuis 2021 | 12 | 2 464 €/m² | 60 % |
| Le quartier | 0 | — | 0 % |
| Laval370 maisons vendues en 2025 | — | 2 174 €/m² | 40 % |
| Prix de départ | 2 344 €/m² | 100 % |
Les ventes de maisons de la rue
| Date | Adresse | Surface | Prix | Prix au m² | Au prix de 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 31 Rue Marie-Olympe de Gouges | 98 m² | 287 000 € | 2 929 € | 2 929 € |
| 18/02/2025 | 50 Rue Marie-Olympe de Gouges | 125 m² | 295 000 € | 2 360 € | 2 360 € |
| 04/10/2024 | 84 Rue Marie-Olympe de Gouges | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € | 2 785 € |
| 27/05/2024 | 60 Rue Marie-Olympe de Gouges | 86 m² | 232 730 € | 2 706 € | 2 763 € |
| 15/02/2024 | 50 Rue Marie-Olympe de Gouges | 99 m² | 245 000 € | 2 475 € | 2 527 € |
| 11/10/2023 | 24 Rue Marie-Olympe de Gouges | 85 m² | 245 200 € | 2 885 € | 2 733 € |
| 13/09/2023 | 82 Rue Marie-Olympe de Gouges | 119 m² | 320 000 € | 2 689 € | 2 547 € |
| 20/09/2022 | 8 Rue Marie-Olympe de Gouges | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € | 2 342 € |
| 26/07/2022 | 50 Rue Marie-Olympe de Gouges | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € | 2 297 € |
| 01/10/2021 | 84 Rue Marie-Olympe de Gouges | 88 m² | 180 000 € | 2 045 € | 2 092 € |
| 01/09/2021 | 31 Rue Marie-Olympe de Gouges | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € | 2 401 € |
| 08/04/2021 | 2 Rue Marie-Olympe de Gouges | 116 m² | 235 000 € | 2 026 € | 2 073 € |
À Laval, la médiane des maisons est passée de 2 125 €/m² en 2021 à 2 174 €/m² en 2025 : c'est ce qui ramène chaque vente au prix de 2025.
La fourchette vient de la mesure : chacune des 1 153 ventes de 2025 du département (Mayenne) estimées ainsi a été calculée avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix. Huit sur dix sont tombées dedans.
La surface, le terrain et l'étiquette énergie jouent de ce que les ventes montrent. Le garage, l'état, la piscine, l'étage, le vis-à-vis, le calme, les salles de bain et votre avis, qu'aucune donnée publique ne mesure, déplacent le prix d'un repère d'usage : à rénover −15 %, sans garage −5 %. La méthode en détail.