Cadastre du Ham
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INSEE53112Code postal 53250338 habitants48 voies et 290 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Mont des Avaloirs
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
712 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 133 %, de 580 à 1 350 €/m².
- 2019761 €4 ventes
- 2020778 €7 ventes
- 2021854 €12 ventes
- 20221 069 €14 ventes
- 2023583 €11 ventes
- 20241 350 €7 ventes
- 2025712 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 712 € | 4 |
| 2024 | 1 350 € | 7 |
| 2023 | 583 € | 11 |
| 2022 | 1 069 € | 14 |
| 2021 | 854 € | 12 |
| 2020 | 778 € | 7 |
| 2019 | 761 € | 4 |
| 2018 | 455 € | 7 |
| 2017 | 1 062 € | 5 |
| 2016 | 909 € | 4 |
| 2015 | 967 € | 7 |
| 2014 | 580 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Jardin750 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Jardin5 ventes · 750 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 381 €/m²
- Rue du Mont4 ventes · 1 063 €/m²
- Rue Principale4 ventes · 839 €/m²
- Rue du Lavoir3 ventes · 577 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,00 €/m²entre 4,56 et 7,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 552 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 6,78 €/m²entre 5,05 et 9,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 7,09 €/m²entre 4,91 et 10,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,06 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 353 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 262 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 552 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Mont des Avaloirs
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Ham
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Ham
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Ham
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,53 %
Commune 46,90 %, intercommunalité 0,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 1,29 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé47,53 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 1,29 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,53 % | aucune |
| 2021 | 47,53 % | aucune |
| 2022 | 47,53 % | aucune |
| 2023 | 47,53 % | aucune |
| 2024 | 47,53 % | aucune |
| 2025 | 47,53 % | aucune |
En 2020 : 27,04 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 0,63 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Mont des Avaloirs.
Les voies du Ham
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bel Air2
- Bel Horizon2
- Gros Denier1
- Haut Eclair1
- Impasse de la Gare3
- Impasse de la Noë1
- la Basse Cour1
- la Belle Epine1
- la Butte des Avenrys4
- la Closerie du Chesnay1
- le Bas Bray2
- le Bas Chérance3
- le Bas de la Butte4
- le Bois au Loup2
- le Chêne Buin2
- le Grand Houx5
- le Haut Chérance4
- le Haut Chevreau2
- Lotissement de la Croix du Houx9
- Lotissement du Saule5
- Lotissement le Clos de l'Orme6
- Rue de la Grotte10
- Rue du Château4
- Rue du Lavoir5
- Rue du Mont13
- Rue du Pont d'Aisne9
- Rue du Vieux Presbytère4
- Rue Principale9
- Saint Louis2
- Vieux Cour7
- la Croix Berteau1
- la Croix du Houx1
- la Haie de la Gare1
- la Haie Sainton1
- la Lande Crenolle1
- la Loge Bondi1
- la Maisonnette de l'Elée1
- la Petite Haye1
- le Bas Pas1
- le Carrefour du Bois1
- le Chêne Cutte1
- le Grand R1
- le Haut Bray1
- le Haut Pas1
- le Pré des Bouleaux du Bois1
- les Landes du Bois1
- Rue des Malignières1
- Sainte Alphonsine1
Autres communes du département
Mayenne