Cadastre du Mesnil-Simon
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INSEE14425Code postal 14140157 habitants17 voies et 97 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lisieux Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 313 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 671 €4 ventes
- 20201 704 €1 vente
- 20212 266 €1 vente
- 2022848 €2 ventes
- 20231 978 €3 ventes
- 20241 977 €1 vente
- 20251 313 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 313 € | 1 |
| 2024 | 1 977 € | 1 |
| 2023 | 1 978 € | 3 |
| 2022 | 848 € | 2 |
| 2021 | 2 266 € | 1 |
| 2020 | 1 704 € | 1 |
| 2019 | 1 671 € | 4 |
| 2018 | 1 297 € | 1 |
| 2017 | 2 109 € | 1 |
| 2016 | 1 389 € | 3 |
| 2015 | 1 628 € | 3 |
| 2014 | 1 641 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,94 €/m²entre 7,09 et 11,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 8,89 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,89 €/m²entre 11,87 et 18,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,81 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 551 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLisieux Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 406 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Mesnil-Simon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Mesnil-Simon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière au Mesnil-Simon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,40 %
Commune 35,29 %, intercommunalité 1,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,36 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 13,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,38 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,36 points34,04 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 13,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,38 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,04 % | 10,19 % |
| 2021 | 34,77 % | 10,70 % |
| 2022 | 34,82 % | 11,55 % |
| 2023 | 35,54 % | 11,55 % |
| 2024 | 35,66 % | 11,55 % |
| 2025 | 36,40 % | 11,55 % |
En 2020 : 11,09 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lisieux Normandie.
Les voies du Mesnil-Simon
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Église2
- Chemin de la Campionnière2
- Chemin de la Chaule6
- Chemin de la Cour Thorel3
- Chemin de la Croix Blanche11
- Chemin de la Vallée19
- Chemin des Boves9
- Chemin des Petites Boves2
- Chemin du Lieu Canu2
- Chemin du Lieu Roulier1
- Chemin Héricourt5
- Impasse des Charmilles2
- Impasse la Planche3
- Le Perrey Duval1
- Place de la Mairie5
- Route de Lessard2
- Route Départementale 51122
Autres communes du département
Calvados