Cadastre du Val-Doré
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INSEE27447Code postal 27190890 habitants56 voies et 468 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 746 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 553 à 1 746 €/m².
- 20191 853 €11 ventes
- 20201 816 €13 ventes
- 20211 899 €18 ventes
- 20221 913 €9 ventes
- 20231 942 €6 ventes
- 20241 581 €9 ventes
- 20251 746 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 746 € | 12 |
| 2024 | 1 581 € | 9 |
| 2023 | 1 942 € | 6 |
| 2022 | 1 913 € | 9 |
| 2021 | 1 899 € | 18 |
| 2020 | 1 816 € | 13 |
| 2019 | 1 853 € | 11 |
| 2018 | 1 576 € | 12 |
| 2017 | 1 518 € | 13 |
| 2016 | 1 390 € | 11 |
| 2015 | 1 683 € | 8 |
| 2014 | 1 553 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- All des Piverts2 119 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Mairie (Orvaux)1 626 €/m² · 8 ventes
- All des Bouvreuils1 529 €/m² · 6 ventes
- All des Fauvettes1 495 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- All des Piverts10 ventes · 2 119 €/m²
- Rue de la Mairie (Orvaux)8 ventes · 1 626 €/m²
- All des Bouvreuils6 ventes · 1 529 €/m²
- All des Fauvettes5 ventes · 1 495 €/m²
- All des Hirondelles4 ventes · 2 052 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,81 €/m²entre 8,08 et 11,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,49 €/m²entre 8,48 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,52 €/m²entre 10,32 et 15,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,97 €/m²entre 7,16 et 11,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 646 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 658 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Val-Doré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Val-Doré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Val-Doré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,78 %
Commune 28,65 %, intercommunalité 16,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,11 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,54 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 4,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,78 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,11 point44,68 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 4,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,68 % | 22,54 % |
| 2021 | 44,37 % | 22,54 % |
| 2022 | 44,47 % | 23,07 % |
| 2023 | 44,58 % | 22,38 % |
| 2024 | 44,67 % | 20,00 % |
| 2025 | 44,78 % | 20,00 % |
En 2020 : 8,31 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 16,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Conches.
Les voies du Val-Doré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bouvreuils (Orvaux)34
- Allée des Corneilles (Orvaux)4
- Allée des Fauvettes (Orvaux)25
- Allée des Hirondelles (Orvaux)14
- Allée des Mésanges (Orvaux)13
- Allée des Pinsons (Orvaux)9
- Allée des Piverts (Orvaux)34
- Allée des Rouges-gorges (Orvaux)21
- Allée des Verdiers (Orvaux)6
- Allée du Château (Le Fresne)4
- Chemin des Longues Raies (Le Mesnil-Hardray)3
- Impasse de la Brosse (Le Fresne)5
- Impasse de la Brosse (Orvaux)4
- Impasse de la Mare Sansouze (Le Fresne)3
- Impasse Le Bout au Parey (Le Fresne)6
- Lotissement les Bois de Heurteloup (Le Fresne)20
- Route d'Orvaux (Le Fresne)6
- Route de Conches (Orvaux)12
- Rue de l'Eglise (Le Fresne)30
- Rue de la Brosse (Le Fresne)38
- Rue de la Mairie (Orvaux)41
- Rue de la Mare Sansouze (Le Fresne)15
- Rue des Mousseaux (Le Mesnil-Hardray)8
- Rue du Bout au Maçon (Le Fresne)22
- Rue du Gros Chêne (Le Fresne)5
- Rue du Héloup (Le Mesnil-Hardray)10
- Rue du Lavoir (Le Fresne)8
- Rue du Puits (Le Fresne)6
- Rue du Sec Iton (Orvaux)5
- Rue Saint-Pierre (Orvaux)11
- Allée de Quenet (Le Fresne)2
- Allée des Coucous (Orvaux)1
- Allée des Merles (Orvaux)1
- Allée des Oiseaux (Orvaux)1
- Chemin de Gaudreville (Orvaux)2
- Chemin des Haules (Orvaux)2
- Hameau Bellemare (Le Mesnil-Hardray)1
- Hameau Les Brosses (Le Mesnil-Hardray)1
- La Planchette (Le Fresne)1
- Route d'Orvaux (Le Mesnil-Hardray)1
- Route de Champ Dolent (Orvaux)1
- Route de Nogent (Le Mesnil-Hardray)1
- Route de Saint André de l'Eure (Orvaux)3
- rue de L'Aulnaye- Le Fresne3
- Rue de la Ferme (Orvaux)2
- Rue de la Mairie (Le Mesnil-Hardray)3
- Rue de la Plaine (Le Fresne)3
- Rue de la Sablière (Le Fresne)2
- Rue de Marejou (Orvaux)2
- Rue de Pincheloup (Le Mesnil-Hardray)1
- Rue des Dix Acres (Le Fresne)3
- Rue du Chemin Neuf (Orvaux)2
- Rue du Clos des Heureux (Le Fresne)2
- Rue du Fer à Cheval (Orvaux)2
- Rue du Plant au Curé (Le Fresne)2
- Rue Ecorchoeuvre (Le Mesnil-Hardray)1
Autres communes du département
Eure