Cadastre de Lépinas
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INSEE23107Code postal 23150126 habitants27 voies et 202 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 907 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2020 à 2021, le prix médian a baissé de 7 %, de 778 à 725 €/m².
- 20191 045 €2 ventes
- 2020778 €5 ventes
- 2021725 €8 ventes
- 2022732 €4 ventes
- 20231 446 €3 ventes
- 20241 251 €2 ventes
- 20251 907 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 907 € | 2 |
| 2024 | 1 251 € | 2 |
| 2023 | 1 446 € | 3 |
| 2022 | 732 € | 4 |
| 2021 | 725 € | 8 |
| 2020 | 778 € | 5 |
| 2019 | 1 045 € | 2 |
| 2018 | 663 € | 4 |
| 2017 | 862 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 625 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Maspommier4 ventes · 619 €/m²
- Cherlecunlong des Prades3 ventes · 769 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,01 €/m²entre 6,26 et 10,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 737 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Creuse) est de 6,64 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,58 €/m²entre 6,75 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,56 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,12 €/m²entre 5,80 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 446 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 513 € pour 72 m², maison 737 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lépinas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lépinas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 31/12/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Lépinas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,44 %
Commune 31,23 %, intercommunalité 2,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,29 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,22 point. En 2025, la moyenne du département (Creuse) est de 42,87 %, et la commune est 9,43 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,34 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,29 point33,73 % en 2020
- Creuse, moyenne des communes
- 42,87 %en 2025, la commune 9,43 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,34 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,73 % | 12,86 % |
| 2021 | 33,38 % | 10,94 % |
| 2022 | 33,38 % | 11,44 % |
| 2023 | 33,44 % | 11,64 % |
| 2024 | 33,44 % | 11,64 % |
| 2025 | 33,44 % | 11,64 % |
En 2020 : 8,30 % pour la commune, 22,93 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Creuse Sud Ouest.
Les voies de Lépinas
Base Adresse Nationale
- Bois de Montbas1
- Cantegrelle9
- Chantegrelle9
- Château de Lépinas2
- Cherlecunlong16
- Chez Pater7
- Domaine de la Porte4
- Drouillette12
- la Conche11
- la Terrade8
- Lavaud11
- le Cérier2
- le Coux6
- Le Maspommier19
- Le Theil13
- Les Pradelles11
- Masmartin9
- Montbas2
- Montégudet3
- Moulin de Coutant1
- Moulin de Stiergne2
- Rissat10
- Rue de l’Eglise17
- Rue du Puy Charabaud4
- Sous le Terme1
- Square de la Liberte1
- Stiergne11
Autres communes du département
Creuse