Cadastre de Lussan
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INSEE32221Code postal 32270226 habitants19 voies et 127 adressesCarte communale, Lussan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 176 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20192 056 €1 vente
- 20201 920 €2 ventes
- 20212 242 €2 ventes
- 20221 644 €2 ventes
- 20232 970 €3 ventes
- 2024642 €2 ventes
- 20252 176 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 176 € | 5 |
| 2024 | 642 € | 2 |
| 2023 | 2 970 € | 3 |
| 2022 | 1 644 € | 2 |
| 2021 | 2 242 € | 2 |
| 2020 | 1 920 € | 2 |
| 2019 | 2 056 € | 1 |
| 2018 | 1 749 € | 1 |
| 2017 | 1 673 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 901 € | 3 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,24 €/m²entre 6,36 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 758 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,46 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,47 €/m²entre 11,19 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 6,20 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 498 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLussan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 413 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lussan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lussan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - LUSSANnaturel
Taxe foncière à Lussan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
65,34 %
Commune 61,30 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,67 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,64 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 2,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 79,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,67 points60,67 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 2,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 60,67 % | 12,50 % |
| 2021 | 62,67 % | 12,50 % |
| 2022 | 63,67 % | 13,60 % |
| 2023 | 65,01 % | 13,90 % |
| 2024 | 65,01 % | 14,14 % |
| 2025 | 65,34 % | 14,14 % |
En 2020 : 26,82 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone.
Les voies de Lussan
Base Adresse Nationale
- Chemin d'En Chambre4
- Chemin d'En Claquet7
- Chemin d'En Georgis6
- Chemin d'En Pourcet2
- Chemin d'En Tudelle2
- Chemin de Castelnau12
- Chemin de la Boutiguère3
- Chemin de la Croix de Labat6
- Chemin de Lalanne4
- Chemin de Losté8
- Chemin de Pailhan3
- Chemin de Pessan6
- Chemin des Cyprès1
- Chemin du Cap du Bosc5
- Chemin du Taillat9
- Route d'Aubiet2
- Route d'Auch34
- Route de l'Isle-Arné11
- Route de Marsan2
Autres communes du département
Gers