Cadastre de Mascaras
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INSEE32240Code postal 3223062 habitants10 voies et 29 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,95 €/m²entre 6,18 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 731 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,77 €/m²entre 6,27 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 8,71 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,23 €/m²entre 4,85 et 7,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 449 € pour 72 m², maison 731 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 187 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mascaras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mascaras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPRi de Mascarasnaturel
- PPRN-RGA - MASCARASnaturel
Taxe foncière à Mascaras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,92 %
Commune 40,13 %, intercommunalité 5,79 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 21,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points43,17 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 21,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,17 % | 14,55 % |
| 2021 | 43,17 % | 16,00 % |
| 2022 | 44,03 % | 17,00 % |
| 2023 | 44,03 % | 18,50 % |
| 2024 | 45,13 % | 18,50 % |
| 2025 | 45,92 % | 18,50 % |
En 2020 : 6,28 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 3,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur d'Astarac en Gascogne.
Les voies de Mascaras
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Gers