Cadastre de Luzenac
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INSEE09176Code postal 09250512 habitants31 voies et 318 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Haute Ariege
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 497 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 82 %, de 822 à 1 497 €/m².
- 2019894 €5 ventes
- 2020663 €6 ventes
- 2021aucune vente
- 20221 402 €9 ventes
- 20231 677 €6 ventes
- 20241 565 €6 ventes
- 20251 497 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 497 € | 7 |
| 2024 | 1 565 € | 6 |
| 2023 | 1 677 € | 6 |
| 2022 | 1 402 € | 9 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 663 € | 6 |
| 2019 | 894 € | 5 |
| 2018 | 748 € | 4 |
| 2017 | 759 € | 7 |
| 2016 | 1 078 € | 5 |
| 2015 | 1 326 € | 7 |
| 2014 | 822 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Marcade1 618 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Marcade5 ventes · 1 618 €/m²
- Quartier Lafaille4 ventes · 1 354 €/m²
- Gourgas3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,16 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ariège) est de 8,19 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,66 €/m²entre 8,52 et 15,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,86 €/m²entre 10,94 et 20,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,38 €/m²entre 5,80 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 606 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 550 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Haute Ariege
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 803 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luzenac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luzenac
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/1996
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR LUZENACnaturel
Taxe foncière à Luzenac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,74 %
Commune 49,75 %, intercommunalité 4,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,19 point. En 2025, la moyenne du département (Ariège) est de 46,79 %, et la commune est 7,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,19 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,99 point53,75 % en 2020
- Ariège, moyenne des communes
- 46,79 %en 2025, la commune 7,95 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,75 % | 8,00 % |
| 2021 | 53,75 % | 8,00 % |
| 2022 | 53,75 % | 8,00 % |
| 2023 | 53,75 % | 8,00 % |
| 2024 | 54,74 % | 8,10 % |
| 2025 | 54,74 % | 8,19 % |
En 2020 : 28,60 % pour la commune, 21,15 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Ariège.
Les voies de Luzenac
Base Adresse Nationale
- Chemin de Serres10
- En Sicre7
- La Bexane3
- Le Gravier16
- Le Marcade30
- Les Escalos11
- Les Esteilles4
- Lieu Dit Petiere2
- Lieu Dit Sourtadel2
- Lotissement En Serres6
- Maychellac3
- Place de Teillet1
- Quartier Cazalatge6
- Quartier Emparayre4
- Quartier La Coustanelle6
- Quartier Labessard37
- Quartier Lafaille21
- Quartier Lamiel9
- Quartier Le Vignal3
- Quartier Loum14
- Quartier Santoulis13
- Résidence Santoulis4
- Route d’Unac7
- Route du Castella4
- Route du Stade27
- Route Nationale 2016
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Mairie8
- Rue Engirau4
- Rue Maillat7
- Rue Principale25
Autres communes du département
Ariège